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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月30日

哪個懂得七十年房產權到期如何辦?房屋所有權是沒有到期一說?有誰清楚?

網友回答
 最佳答案 房屋七十年產權:土地所有權始終歸國家所有,個人只獲得土地使用權。到期後土地使用權的處理有以下幾種方式:1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除依照社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請,依照法律規定沒有批准續期的(即依照社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,依照收回時的殘餘價值給予相應補償。此外,土地使用權未到期國家也可徵用,但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償
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  • 題主好,住宅傢俱擺放風水禁忌:禁忌一:家中不要隨意安裝太多鏡子,特別是明鏡,這樣會破壞家居磁場,現在很多人會在室內放一些鏡子起到延伸空間的效果,作為裝飾之用,裝飾用鏡子可以,不過禁忌用的太多還有就是在臥室裡面也放明鏡,會因其中磁場而出現紊亂現象。建議:假如真要在房子裡裝上鏡子,建議只需要裝一面牆就可以了,裝兩面的話會起到反射的效果,或者也可以講一面做裝飾之用,用布遮掩一部分。禁忌二:假如陽臺正對著大門或者廚房,可用飾物窗簾等阻擋,進出的大門位置不要正面對著陽臺,正對著陽臺則形成了一股穿心之勢,這樣會使家中產生不生財運,反而會有所破失。建議:可在陽臺和大門之間做個玄關阻隔,或者在陽臺和大門之間放置一些魚缸,假如家中有忌水的人可選用屏風。另外可在陽臺上種植一些花草或者爬藤等植物。禁忌三:廚房爐灶的擺放位置不能對著後陽臺的門或者對著廚房的門,這樣對經常在家用餐的人健康有所損害建議:可以在陽臺的門上或者廚房的門上裝上阻隔物禁忌四:室內禁忌放尖細葉片的植物,如仙人掌等植物,應當選一些葉子比較寬的植物,選的不好的話,室內人員容易發生口角之爭,另外不要選那種很細長的葉子作為室內栽培植物,否則室內主人容易引發別人口舌,室內也不適宜養蕨類和葛藤類的植物,這類植物屬於比較陰氣的,假如此類植物長的太茂密,家中容易招來不乾淨的東西。建議:儘量選一些比較寬闊的葉子,或者生命力比較強的花類比較適宜家居風水禁忌植物擺設及家居風水圖解禁忌五:家庭衛生間在家居風水中是比較重要的,假如把房子平面分成九等分,位於正中的那一塊就視為中宮,而衛生間則不能放在中宮的位置上,風水書有詳細記載,廁占中宮,會影響家中的財運以及對家人身體健康有很大的影響。建議:假如建房子的時候裝修公司已經把馬桶放在了中宮位置上,可在浴缸裡面長期蓄水,可起到改善效果,房屋內切記把馬桶放在中宮位置。禁忌六:房屋建築中,除了室內重要,房子的外觀也是很重要的,就像有人會在房屋的外面建築一些標誌,而往往有些標誌會讓屋子的外表極為不協調,這頁是家居風水要防止的地方。建議:房屋外觀儘量選取平實,平整的,除非到了非改不可的時候,不然不要輕易更改房子外觀家居風水禁忌植物擺設及家居風水圖解禁忌七:長形沙發和床儘量防止放在橫樑的下面,時間久了,使用沙發和床的人身體容易生病建議:儘量防止,假如無法防止,可用飾物或者其他手法把橫樑遮掩起來,只要不外露出來即可禁忌八:家居風水中忌諱穿心一說,陽臺正對著廚房即是穿心,會引發家庭不和諧。建議:做一些花架攀騰等植物使其中間有所阻隔,或者可以做陽音都可阻隔穿心,或者弄個一些櫃子屏風等物阻隔陽臺與廚房直通,總之不要讓廚房和陽臺直通便可。

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  • 房屋所有權證過戶流程(1)買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。(2)買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後,應攜帶身份證、戶口本、圖章等,在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契,原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的,可出具委託書委託代理人代為辦理。(3)辦理完買賣過戶手續後,買方應持房地產交易所發給的房產賣契,在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有:賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影本、、身份證影本、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。(4)經房地產管理部門審查驗證後,買方可領取房地產權證。

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