你那的房首付是百分之多少啊？哪位說一下？

不可以的，通常沒有房產證，無法證明房屋產權屬於誰，因此無法辦理抵押貸款。房抵押貸款流程：一、買賣雙方簽訂購房合同並支付首付款後，到銀行提出貸款申請。填寫貸款申請表（假如已婚，須夫妻雙方一起前來，未婚，可單獨前來）。

按照銀行的規定，購買新房住宅時，假如是首套房，首付最低30%，二套房首付最低60%。假如購買二手房住宅，是首套房的話，最多可以貸款評估價或者交易價的70%，評估價和交易價哪個低，按哪個的70%計算;假如是二套房的話，最多可以貸到評估價或者交易價的40%，同樣，估價和交易價哪個低，按哪個的40%計算。

天花板是室內裝修的亮點之處，裝修同不裝修的差別是很大的，天花板裝修同別的裝修略有不同，看看天花板裝修需要關注哪些方面：一、裝修材料與天花板的銜接要吻合。地板好比大地，那麼天花板好比天空，高高懸於人的頭頂上方，安全性很鐘重要。吊頂材料選擇很重要，安裝更重要，時間短可能還看不出來，但一旦時間久了，假如這個地方的結合部位空隙較大的話，樓板就會由於重量而慢慢下陷，從而造成裂縫。二、水電管線的確定。房屋裡對水電管線的布控也會通過天花板上，在對天花板裝修時候就需要對這些地方多加關注，以防止由於天花板裝修而造成後面的返工。三、留下維修孔。假如在以後由於天花板上的水電管線有故障，而天花板又被裝飾的嚴嚴實實，那麼這時就麻煩了，而事先把這個問題考量清楚了，留下了尺寸足夠的維修孔，那就可以少許多的麻煩。四、封板之間要留一下幾公分的空隙。這個是用來作緩衝作用的，在最後可以用塗料來把它填充。

當然可以賣！首先房主要落實還有多少房貸沒有還清，比如還有三十萬，這個時候買房客戶就最少需要準備30首付款現金，雙方簽訂買賣合同後，買房給賣方首付款，賣方拿著首付先去銀行還清貸款，然後雙方去房管局辦理過戶手續，辦完之後買方拿到新的房產證。希望我的回答能幫助你

現在首付的情況可以分為：1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%；2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為50%；3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款；4、其他的情況最低首付為30%。 一般的情況二手房交易過戶需要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）