怎樣進行樓頂露臺花園設計？麻煩具體說說

第一大部分：小戶型改造一定要關注的事項一、局部改造關注舊物保護老房改造的需求主要可以分成兩大類。一個是局部改造：以牆面翻新、廚房翻新、衛生間翻新為主。另一個是全部改造，即將房子拆成個毛坯房，打回原形，再重新施工。這其中，拆動牆體改變格局是舊房改造中一個重要環節。值得關注的是局部改造中的舊物保護環節，多數業主會在家中物品不動的情況下選取翻新牆面，此時要特別留意舊物保護。二、給隱蔽工程留出足夠時間預算在小戶型家居改造全過程中，水電工夫要做足，給隱蔽工程留出足夠的時間。在水電改造過程中，要關注棄用已經過時的鍍鋅管、鋁塑管等，而選取新型的塑鋼管。另外，在改造時大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體時，很容易破壞建築物原來的防水設計。施工的時候要小心，假如破壞原有地面應該重做防水。三、門窗並非小事在進行二次改造時常忽略門窗問題，認為只要隱蔽工程、牆面、傢俱等大件做好即可。其實不然，門窗看似小事，但常會出現在改造之後的一段時間，業主發現原來門窗早已陳舊。對比之下，各種問題在翻新後顯現出來，再想更換，又要破土動工。門窗老化是老房裝修中最容易出現的問題，依照老化程度可以分為：一是木門窗起皮、變形，這說明木材本身特性發生變化，應該拆掉重做。但假如材質緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以使用。四、牆體改造要慎重對於小戶型的二次改造，牆體改造是效果最顯著的一個手法。假如原有的牆體結構比較合理，那麼只需通過牆面漆、壁紙的更換來換個心情。但還有很多老房的結構相對陳舊，不適合眼下居住，家裡添了一口人，或者少了一口人，都需要通過拆改牆體進行優化結構，建議少動牆體結構。假如牆體在結構上真的十分不合人意，需要拆掉一些牆將空間重新整合，這時一定要關注不可拆掉承重牆，也不可隨意在承重牆上打洞或開門，否則會有嚴重的安全隱患。五、注重環保輕裝修重裝飾小戶型二次裝修多面臨這樣一個問題，裝修過程中要出去租房子住，因而業主比較心急。這種情況下，裝修之後通風的時間少。此時，環保就是非常關鍵的一環。業內人士表示，現在以“輕裝修重裝飾”為流行做法，在裝修時能簡則簡，缺少的部分通過後期軟裝來補充。

由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的使用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，方可以動工裝修露臺。露臺和陽臺就買房者而言是有區別的，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，假如是封閉的，按室內面積算，假如不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。

請問買房貸款關注事項？最近想買套房子，大約60-70平方的小戶型，想問下如何貸款，需要關注那幾個地方的嗎？實施方案1要關注家庭的經濟承受能力，建議夫妻雙方一人的經濟承擔房貸，一人的經濟開支生活，這樣是最好的，過高的貸款額度會影響生活品質。2貸款分純公積金，純商貸，組合型三種。有條件的最好選取純公積金貸款，利率低非常多，並且還款可以直接公積金抵扣，方便。不過公積金貸款要求也相對高，依照你每月繳納的額度申請貸款額度，並且需要房子是有年限的，有些老的二手房不予貸。商業貸款條件相對寬。3選取什麼銀行貸款取決於很多方面，通常選取利率優惠最高，又有一定實力的大銀行。4購房貸款需要銀行的個人信用非常好，有穩定的收入，到時需要提供每月還款額度至少雙倍的公司蓋公章的收入證明。5還款方式有很多種，等額還款，等額本金還款等，貸款年限最高30年，二手房的貸款年限依照建造時間算，有些二手房貸款年限是很少的，要問清楚銀行。6貸款買房還要關注一點就是你申請的貸款額度銀行審批需要多久才能放款，急於買房的最好要問清楚銀行，碰上銀行資金緊張等一年的都有。假如兩個人都有住房公積金的話，可以拿出另外一個人的公積金來貸款，這樣可以減輕家裡的壓力跟負擔，資金還可以周轉，手上就有更多剩餘的錢，投資其他地方。用住房公積金的話，利息還會相當的少，以上資訊是個人建議，請自行核實！

辨別小葉紫檀金星真假新手可以準備放大鏡，真的小葉紫檀金星是由一個一個金點連結成的金星，而假金星澤是一條飽滿的金線，假星中間沒有斷斷續續的感覺的，而且真金星從木頭裡面向外長的，您可以看金星是否只在木頭表皮有還是可以透過木頭隱約看到木頭裡面也有金星。

一般情況下陽臺和露臺的區別是“是否具有永久性頂蓋”。 陽臺是面積較小而且永久性有頂子，露臺是面積較大沒有頂子。 陽臺泛指有永久性上蓋、有圍護結構、有檯面、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設施，一般每個樓層都會有一個小陽臺，供居住者進行室外活動、晾曬衣物等的空間。根據其封閉情況分為非封閉陽臺和封閉陽臺；根據其與主牆體的關係分為凹陽臺和凸陽臺；根據其空間位置分為底陽臺和挑陽臺。陽臺是建築物室內的延伸，是居住者呼吸新鮮空氣、晾曬衣物、擺放盆栽的場所，其設計需要兼顧實用與美觀的原則。 露臺一般是指住宅中的屋頂平臺或由於建築結構需求而在其他樓層中做出大平臺，由於它面積一般均較大，上邊又沒有屋頂，露臺（露天平臺）可以是為每套房獨立設置的，也可以是多套共用的，但須是無蓋的或其蓋超過一個樓層的高度。由於南北房的氣候特點，南方會把露臺設計成露臺花園，北方人會把露臺裝修成露臺陽光房，怎麼能把露臺合理的利用起來，首先要想好露臺花園的用途，做出露臺裝修效果圖的設計，才能動工裝修露臺。 露臺和陽臺的區別就買房者而言，露臺，可以是屋頂露臺，也可以是花園等，本都屬於贈送，而陽臺，如果是封閉的，按室內面積算，如果不是封閉的，按一半面積算，是收費的在使用功能上，露臺的作用要多一些，陽臺相對小一些。