房子過戶費如何算，房子過戶一般需要多少錢？麻煩報一下價

你跟他說，首付你出，他家出少部分跟裝修的錢，首付寫你的名字，等結婚後再加他的，你問他肯不肯。再要不，你就跟他說，名字也不用加了，要寫他的名字那就寫吧，不過你的嫁妝錢你就自己買套房子，你錢不夠你就買個小點的，何必跟著他一起還受氣。以後吵架起來還要說你就出點裝修錢，說房子是他的，多麻煩。乾脆自己一套。

二手房交易過戶費上家下家都要出的。二手房過戶費用包括以下八個方面的費用：1、二手房交易手續服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、二手房過戶登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、二手房過戶土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、二手房過戶核檔費：50元/宗。5、二手房過戶契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建築面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%徵收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當於拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分徵收契稅。買方承擔。6、二手房過戶印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、二手房過戶營業稅及附加：房產證不到兩年時間過戶，營業稅不能享受優惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額徵收營業稅。8、二手房過戶個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式，①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發票的按已成交價格的1%徵收。賣方承擔。

如果要裝修好一些的話.一般七十平兩房裝修不會超過5萬元.牆面漆用較好的,比如立邦,木地板可用實木的,一平米大約是100上下,進口的會貴些.包門包窗加內外門,都用好些的是五千左右.燈具三千左右,衛浴龍頭大約1500,廚房用整體櫥櫃要看大小.如果按一般面積算,應該在3000到4000,加上工錢,少量木作等等.

先給自己的裝修定位，是簡裝、還是精裝，想花多少錢。如果這個訂不下來那就不好說了，10萬也是他，100萬也是他。舉個例子，假設使用面積是80平米，屋內都裝地板，這地板有100一平米那就是8000，如果是500一平米那就是4萬，這個道理很簡單吧。然後就是材料的選擇：建議都用中檔位的，低檔位的確實不好（這例子有的是，就比如暖氣管的球閥，便宜的20塊錢的有，用不了2年漏水了。我家裡就是那時候圖便宜，得傢俱泡了，這不更要命嗎。），高檔位的咱老百姓用不著。但是也有不能省錢的：電線和水管，這個可以多花點錢買好的。其他的只能你自己看著辦了，真幫不上你了。

大家都知道把一個人的房子變成另外一個人的,但在這一般過程中需要繳納一定的費用的，那麼一般二手房交易需要交納的稅費有哪些呢？一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的) 4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）