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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月05日

只有使用權的房子,使用權到期後房子歸誰?國家還是產權所有人?哪位說一下?

問題描述 只有使用權的房子,使用權到期後房子歸誰?國家還是產權所有人?
網友回答
 最佳答案 商品房所在的土地是國有的,我們只有使用權沒有所有權。相當於我們向國家租地建房,要交納一定的土地使用權費用。土地使用的年限按用途分為住宅70年,商住綜合50年,商業40年。土地之上的房子產權是永久性的。住宅土地使用權到期後按現在的政策有一個自動續期的概念,是否要補交土地使用權費則按到時候的實際政策確定。也就是說,70年後,房子還是你的,只要它還可以繼續使用。而土地續期後你還是有使用權。
 相關用戶問答
  • 如何查詢產權證是否已經辦理下來的方法有這些:在房管局的自助查檔機查詢房屋資訊,假如在房屋資訊上有顯示權證號的話,就是產權證已經辦理下來了,假如沒有權證號就是沒有辦理下來。沒有自助查檔機的話可以在查檔視窗查詢,假如在房屋資訊上有顯示權證號的話,就是產權證已經辦理下來了,假如沒有權證號就是沒有辦理下來。在網上也可以查詢,需要產權人的身份證號碼和預留手機號碼查詢期望能夠幫助你。謝謝

  • 題主好,強化多層木地板會好一些,強化多層木地板保留了天然實木地板的全部優點,既有實木地板的自然紋理質感與彈性,又克服了天然實木地板易脹縮變形的通病,具有強化地板抗變形、耐腐蝕和易清理的特點。因此多層實木複合地板是介於實木地板與強化地板之間的新型地板,成為地板選購的新潮流。

  • 小產權的房子是沒有一手房的,都是二手房;小產權房的土地使用證是集體的,在政府手裡,是國家或者單位為了補償工人而劃撥土地建房,低價賣給本單位的員工,小產權房可以買賣,但由於沒有土地證(辦證也很難辦),無法維權,建議不要買這種房子。

  • 只有是新裝修的房子多少都含有甲醛的,不過是超標不超標的區別罷了。我教您幾個檢測甲醛是否超標的方法: 第一個辦法您可以用甲醛檢測盒,來檢測,使用很簡單,不過檢測必須得封閉門窗,不同的產品封閉時間也不同,有的要求2小時,有的要求6小時,8小時。 第二個辦法是找專業的檢測機構來檢測,他們有檢測報告,起碼算是個證據,不過這種專業檢測需要封閉門窗12小時,也就是說您晚上把門窗都關好, 第三個辦法,其實甲醛超標很容易判斷,把門窗封閉12小時,一進門能聞到明顯的刺激性氣味,那就是超標了,如果眼睛沒流淚,那就是0.3毫克每立方米以內,算是輕微超標,如果眼睛還流淚,那就是0.3以上了,就是中度超標了,如果以上症狀都有,還嗓子幹癢,就是0.5以上屬於嚴重污染。 如果檢測的結果顯示甲醛超標了的話,建議您採取一些治理甲醛的措施,以營造一個健康舒適的生活環境。

  • 首先,你是不能直接去交易中心查人家的產權的。如果知道產權證號,可以在政府網站上查到。如果能帶著房東身份證原件和你的身份證原件可以去查。其次,老式住宅旁邊私自搭建的一間平房,是違法建築,暫時沒人管,早晚會有人管的。這樣的房子不會在會記在產權證上。產權證上的戶型圖及面積,只對當時銷售時的現狀標明。

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