離婚房產分割殃及父母？有哪位知道？

房地產分銷合作協定甲方（開發商）：xx有限公司乙方（仲介機構）：xx有限公司甲、乙雙方經過友好協商，依照《中華人民共和國合同法》的有關規定，就甲方委託乙方推介甲方開發地產專案xx專案相關事宜，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。第一條合作方式1、甲方因銷售xx專案的需要，委託乙方使用自身門店及其他銷售管道展示、推廣專案，以協助甲方專案的儘快銷售。2、乙方向來其自身門店及其他銷售管道的客戶宣傳並推薦專案，將有意向購買專案的客戶引薦給甲方，由甲方銷售人員實際負責接洽商談，引薦的客戶成功簽約後甲方按本協議的約定向乙方支付傭金。3、乙方向甲方引薦的客戶應該是從未到過甲方專案現場的新客戶，由甲方指定人員對客戶身份進行甄別確認並開具確認單後，視為乙方的有效引薦客戶。第二條合作期限1、合作期限暫定為十二個月，自201年月日至201年月日。本合同到期後，甲、乙雙方視合作及市場情況決定是否續約，若不作續約則按本合同終止條款執行。2、在合作期限內，乙方連續個月無有效引薦客戶成功簽約的，甲方可單方面終止本合同，按本合同終止條款執行。第三條相關費用1、乙方有權免費使用甲方現有的專案宣傳資料（印製宣傳材料、售樓書、展板等），資料實際數量由雙方依照乙方採用的宣傳方式協商確定。乙方為促成有效引薦客戶而自行組織的宣傳推廣活動，產生的費用均由乙方自行承擔。2、如乙方為專案配置專門的業務人員，其人員的一切開支均由乙方自行承擔。

由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理)，離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協定離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料：協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：(1)、關於房產分割的離婚協議書;(2)、離婚證及影本;(3)、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議;(4)、房產證;(5)、身份證明及影本。訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有：(1)、生效的法院判決書及影本;(2)、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證;(3)、身份證明及影本;(4)、房產證。離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：(1)、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

你好，兩種方式供你選擇：一、若是以後不賣的話，建議走分家析產的程式，寫一份分家協議書（或到房管部門要一份），讓所有家人簽字同意析產到你名下，只需交納手續費，但以後出售時需要交納20%所得稅~二、若是以後賣的話，建議現在走買賣過戶程式。

不可以的，是誰貸款就房產證寫誰名字，但是父親可以做擔保人

房產證什麼時候辦理最好呢住進了房子不一定就是屬於房子的主人，只有拿到了房產證才算是房子的主人，產證其實是購買房產行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分，是房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明文件，是住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。