房產分銷合作協定怎麼寫？有哪位知道？

裝修公司合作合同範本；項目合作協定由：專案出資人（以下簡稱甲方）和專案技術負責人（以下簡稱乙方）甲：，身份證號：，籍貫乙：，身份證號：，籍貫甲乙雙方本著公平、平等、互利的原則訂立合作協定如下：第一條甲乙雙方自願合作經營某某裝飾公司專案，總投資為_______萬元，甲方以人民幣方式出資____萬元，乙方以人民幣出資_____萬元及技術和客戶資源。第二條本合夥依法組成合夥企業，在合夥期間合夥人出資的為共有財產，不得隨意分割。合夥終至後，各合夥人的出資仍為個人所有，屆時予以返還。第三條本合夥企業經營期限為三年。如果需要延長期限的，在期滿前六個月辦理有關手續。第四條雙方共同經營，合夥人執行合夥事務所產生的收益歸全體合夥人，所產生的虧損或者民事責任由全體合夥人。第五條企業固定資產和盈餘按照取得的銷售淨利潤的甲方60%、乙方40%的比例分配。第六條企業債務按照甲方60%、乙方40%比例負擔。任何一方對外償還債務後，另一方應當按比例在十日內向對方清償自己負擔的部分。第七條每年專案產品總銷售利潤的百分之十進行固定投入。銷售利潤分紅，一年結算第八條本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協定與本協定有同等效力。第九條本協議一式貳份，合夥人各一份。本協議自合夥人簽字（或蓋章）之日起生效。第十條自協定簽訂之日起，乙方需要負責技術和市場開發及售後跟進，甲方負責管理及日常事務。第十一條本協定有效期暫定三年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。第十二條爭議處理1、對於執行本合同發生的與本合同有關的爭議應本著友好協商的原則解決；2、如果雙方通過協商不能達成一致，則提交仲單獨裁委員會進行仲裁，或依法向人民法院起訴；第十三條本協議到期後，雙方均未提出終止協議要求的，視作風格均同意繼續合作，本協定繼續有效，如果不再繼續合作的，退出方應提前三個月向另一方提交退出的書面文本，並將己方的有關本合同專案的資料及客戶資源都應交給另一方。第十四條違約處理如果一方違反本合同的任何條款，非違約方有權終止本合同的執行，並依法要求違約方賠償損害。第十五條協議解除1、一方合夥人有違反本合協議的，另一方有權解除合作協定2、合作協定期滿3、雙方同意終止協優議的4、一方合夥人出現法律上問題及做對企業有損害的，另一方有權解除合作協定第十六條未盡事宜，雙方可再協商補充協定，補充協定同等本協定有效第十七條本合同一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力甲方：（簽章）乙方：（簽章）地址：地址：合同簽訂地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿合同簽訂時間：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

商品房買賣合同約定或者《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定的辦理房屋所有權登記的期限屆滿後超過一年，由於出賣人的原因，導致買受人無法辦理房屋所有權登記，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。《城市房地產開發經營管理條例》第三十三條規定：“預售商品房的購買人應當自商品房交付使用之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續；現售商品房的購買人應當自銷售合同簽訂之日起90日內，辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。房地產開發企業應當協助商品房購買人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續，並提供必要的證明文件。”無論是根據約定還是規章規定，您都可以主張解除合同，並要求開發商賠償損失。希望有所幫助。

解決辦法：1、首先要確定你買的是什麼房，如果是小產權，那就辦不了證。你也不用找了，住著沒有問題。 2、如果是五證齊全的商品房，肯定可以辦下房產證。 3、你可以找開發商或者物業問清楚辦理房產證的情況。開發商應該負責辦證，查清什麼原因。

一、國有土地房產證遺失補辦流程1、房屋權利人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明;2、到房產檔案館查檔並出具房產權屬證明(房產檔案館收取查檔費用);3、在報上刊登權屬證書遺失聲明;4、6個月後，房管部門發佈房屋所有權證書作廢公告;5、房屋權利人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份證及影本等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證手續。 收費標準是房屋所有權證工本費10元/本，印花稅5元/本。 二、個人房產證遺失補辦流程1、備件 申請人以書面申報權證遺失的原因及其房屋坐落、結構、面積、所有權來源情況及現狀和產權人姓名、住址情況等; 提供戶口名簿; 填寫遺失房地產所有證的具結書; 憑身份證明，帶上列資料到“遺失契證台”辦理。2、備案查檔 繳交查檔冊費後，由發放機關發給臨時收據。對申請遺失事項進行內部查檔校核。3、登報查明 對申請遺失事項校核後，出具證明給申請人到報社辦理“遺失權證聲明”的登記手續。待“遺失聲明”見報後，申請人持報紙和臨時收據到發放機關交給原收件經辦人。一個月內無異議者，由申請人向測繪所申請勘丈。4、勘丈入冊 由測繪所勘丈、繪圖。檔案管理部門負責案件入冊。5、登記審查核准6、繕證發證 若經審批同意補發權證者，經繕證、校對後，向申請人發領證通知，申請人憑“登記收件收據”領證。謝謝

房產稅的稅率為12%，應交房產稅=租金*12%，商鋪出租還要交其他稅，如營業稅5%、城建稅、教育費附加和個稅。