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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月05日

房產所有權問題!有哪位曉得?

網友回答
 最佳答案 “房子的所有權年限是70年”的說法不確切,只要“房屋合法存在”,房主就享有所有權。房屋的使用權指的是土地所有權。土地所有權始終歸國家所有,個人只獲得土地使用權。55年到期後土地使用權的處理有以下幾種方式:1、土地使用者向土地管理部門提交續期申請書,除依照社會公共利益需要收回的,應當予以批准。獲得批准續期的,重新簽訂土地有償使用合同,支付土地有償使用費。這樣,你的房產所有權便得以延續。當然,變成危房強制拆除的除外。2、土地使用者未申請續期的,土地使用權和地上房產由國家無償收回。房屋所有權也就自然消失。3、土地使用者提出續期申請,依照法律規定沒有批准續期的(即依照社會公共利益需要收回的),土地使用權國家無償收回,但對於地上房產,依照收回時的殘餘價值給予相應補償。此外,土地使用權未到期國家也可徵用,但應就剩餘使用年限的土地使用權及房產進行補償。期望解答了你的疑惑,解決了你的問題。
 相關用戶問答
  • 二手房的話最好找裝修公司幫你做,分兩大塊,一是拆遷,拆牆地磚,木質及石膏板吊頂,鏟牆皮,水電等,其中水電隱蔽工程是重中之重。二重新設計佈局。假如沒有很懂裝修這一塊的朋友,建議你找裝修公司,由於這樣你會比較明確哪方面是重點。舊房改造,要關注的方面很多。

  • 50年和70年產權跟開發商跟國家拿地的性質有關係,商業用地50年產權,住宅用地70年產權,工業用地40年產權,是指開發商從國家租的期限是50年或者70年,現在為止國家沒有出任何政策,50年後,或者70年後房屋的歸屬問題,土地是國家的,開發商有五證的情況下才能開發,一級市場出售,或出租換取利潤,對於業主只有土地使用權,沒有土地買賣權!業主只能交易房屋;

  • 和住宅過戶是不一樣的,由於商鋪過戶應該有開發商分割的小土地證才能過戶,光有房產證是不行的。住宅光有房產證就可以過戶,由於房改後很多都是單位的房子出售給職工的,沒有土地證,屬於歷史遺留問題。

  • 小卡,比普通的SIM卡小的手機卡都可以叫做小卡,小卡包含兩種,一種是微型小卡(microSIM)另外還有一種比微型小卡還小的卡,名叫NanoSIM卡標準卡的尺寸為25mm×15mm(比普通郵票還小,大約手指一截大),小SIM卡(MicroSIM卡)是12×15mm,NanoSIM卡的尺寸則是12mm×9mm現在2G卡多為標準卡,而像蘋果4s,小米或者魅族手機卡槽大多是用MicroSIM卡,蘋果5以及蘋果6則使用NanoSIM卡

  • 很多的戶型中,客廳是沒有陽臺的,一般來說只有一個窗戶,對於這樣的戶型裝修來說,首先要注意的就是客廳的採光問題,如果客廳的視窗採光夠好,那麼可以不必要去考慮客廳的整體色調,如果客廳的採光不足,那麼沒陽臺的客廳裝修,要特別注意客廳的光線,一般要以淺色系的裝修風格為主,這樣才能讓客廳看起來更加的亮堂。沒陽臺的客廳裝修,可以充分的利用好窗戶這個空間,因為客廳的戶型中,如果沒有陽臺,那一般是會有窗戶的,不管是普通的窗戶也好,飄窗也好,這是一個非常重要的地方,一定要精心的打造。一個是窗簾最好是使用一面牆,還有就是窗戶的樣式和造型也有個性,還有就是窗戶處儘量的不要設計傢俱,這樣就可以隨時的到窗戶前欣賞外面的風景。雖然說客廳裝修的整體風格和有沒有陽臺沒有太大的關係,但是我們也應該看到,沒有陽臺的客廳裝修,就沒有了從客廳到陽臺的來回的走動,就相當於有了一個封閉的空間,那麼這個空間的打造就要更加的堅持溫馨和唯美的特點,將一個客廳當做一個整體。以上就是關於不帶陽臺的客廳裝修的一些基本的注意要點,不帶陽臺,客廳一樣可以裝出個性,一樣可以溫馨時尚。

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