二手房過戶交多少稅？有哪些注意事項

90平方米的房子大約需要：最少一桶面漆一桶底漆啊25公斤的期望可以幫助到您。

看個人情況，有錢就裝修好點咯，60平米左右的房子大概要兩千塊左右吧

購買二手房比購買新房要考慮的問題更多，調查二手房房主賣出房子的原因、考察二手房房屋的風水、備齊過戶所需要的材料等等，二手房驗房更有細節要注意。人們因為地理位置、價格而選擇二手房，二手房驗房必須把好關，有些二手房裝修覆蓋了原本的房屋，需要購房者好好驗房。1滲水漏水的問題：通稱“五漏一滲“是指屋面漏水、水箱漏水、樓地面漏水、上下水管道漏水、衛生潔具漏水和牆面滲水，這類問題約占品質問題總數70%以上。在驗房時要特別注意：屋面天溝積水、陽臺和衛生間地坪倒泛水、以及陽臺雨後積水等都會造成樓地面滲漏，甚至水準管道倒泛造成糞便、污水倒灌。不小心買到這類房子後.居住麻煩就大了，裝修改造也要費大功夫。最簡單的檢查方法比如，在衛生間和陽臺等處作一個排水試驗，即在此處澆上一些水，看其是否能暢通無阻地排向出水口。1要瞭解一下該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；哪些人住過，什麼景，是何種用途，是否發生過不好的事情：是否欠人錢、或者發生過盜竊案有否欠物業管理公司的費用以及水，電、煤等的費用好鄰居會讓你生活愉快，可在不同的時間在社區內看人來人往，通過衣著和生活規律判斷人的社會層次，觀察公共樓道的整潔程度及佈局，拜訪上、下、左、右的鄰居，瞭解他們在此居住是否順心，與居委會或者傳達室的值班人員聊天，瞭解情況。

96平米裝修預算1、追求裝修風格：很多業主喜愛現代簡約風格。什麼樣的風格展現什麼樣的品味，同樣的風格不同的佈局，品味也不一樣。我們就分析下燈能體現業主什麼樣的品味吧。有人說，從家裡的燈就可以看得出這家主人的品位，因為光影是塑造家居情調的重要工具，不過在選擇上，從經濟的角度出發應該首先考慮實用性，並非璀璨、奢華的燈飾就是好的選擇。裝修公司說，96平方米的房間，不宜造型過多，簡單的辦法是在臥室用吸頂燈、在客餐廳選擇有造型感的就可以。通常吸頂燈在80到100元，造型燈在200元左右。裝修費用：1000元2、選性價比高的強化地板櫥櫃是裝修中必不可少的部分，在保證品質的前提下，價格合理就成為了關鍵，準備3000元就可以；另外一個大頭是地板。強化木地板和實木多層地板是很多業主的選擇。設計師建議，“對於96平方米的房間，強化木地板應該是性價比高的選擇!有的強化木地板每平方米120多元，鋪上去效果很好！”裝修費用：地板5000元以內櫥櫃3000元以內3、牆與地磚檔次可分開瓷磚主要分佈在廚房、衛生間等地方，牆面的瓷磚可以挑選品質一般的品種，但地面的瓷磚一定要選擇耐磨性好、防滑性強、抗汙能力高的種類。設計師說，96平方米的房子，廚房在4到6平方米，衛生間在3到4平方米之間。選購時，在價位上可有所區分。裝修費用：1500元左右4、電視牆材料多比較設計師介紹，96平方米的房間，電視牆的面積大概有5平方米。實際上，電視牆的材料可以有很多種，有傳統的石膏板和現在比較流行的壁紙。“義大利、丹麥、比利時的壁紙比較好，不過這些比較高檔，1平方米就要幾百塊錢；相對來說韓國壁紙就比較便宜，一卷才700元!另外，用布也可以做壁紙。”在材料的選擇上業主應該多比較一些。建議業主選擇那些使用起來更加方便的材料！裝修費用：1200元以內5、塗料要選檔次高的好的塗料時間長了也不會起包。“對於普通業主來說，除了要求塗料環保外，還應該購買品牌產品!”柯春騰說，好比一件檔次高的衣服，實際上是會幫你省錢的，塗料也一樣，塗料是一個基礎的活，就算當時貴一點，但是用完了省心，比如有的塗料即使品質不錯，時間長了白色也會發黃，但檔次高的就不會。所以建議業主，塗料還是要買品質好、檔次高的。裝修費用：4500元以內6、節省水電路改造費用水電路改造在裝修當中佔用的費用比較大。水路一般用的是PPR管，電路改造是PVC管，有明線和暗線之分，明線1米在20元左右，暗線1米在30元左右。設計師認為，不論是多大的房間，水電路改造的費用實際上彈性是比較大的。關鍵是看最初的設計。如果設計得好，就會節省很大一筆費用；設計得不好或是準備不足，可能就花了冤枉錢。96平方米的房子，貴一點可以到五六千，少一點三千也可以搞定。裝修費用：4500元以內7、衛浴產品實用就好“陶瓷衛浴產品我們不用刻意追求它的豪華與高檔，實用才是王道。”目前市場上的衛浴產品五花八門，消費者沒有必要去選擇那些功能性多的產品，只要性價比高就行！裝修費用：2000元以內

您好可以改但是很麻煩，因為購房合同已經備案備案的名字就是將來下房產證的名字就算把購房合同名字改了將來下房產證還是以現在已經備案的為准的所以購房合同名字可以改跟開發商協商一下就OK但是改了也不會影響將來下房產證的名字所以一般不建議去改了真想改就考慮下房管所的備案能不能改一般人是改不了後臺特別硬或者有關係的或許有辦法