領得房產證之後要多久才可以辦理過戶手續？誰能說一下？

這個要到房產過戶的地方去問問，跟房產證的年限也有一定的關係。

一、房產合同作為合同當事人雙方設立房屋買賣民事權利義務關係的書面憑證，只存在約定的有效履行期限，而不存在所謂的訴訟時效。二、訴訟時效是民事權利遭受侵害的受害人向法院起訴請求保護自身合法權益的法定期間，普通的訴訟時效期間為二年，特殊情況下的為一年。從當事人知道或應當知道自己的權益遭受侵害之日起算。超過該期間才向法院起訴的，將喪失勝訴權。

根據《建設部關於加強商品房屋產權產籍登記管理的通知》第　二條、商品房屋的購買方必須在購買商品房屋的三個月內（期貨交易的在結算之日起的三個月內），持能證明交易行為合法性的有效證件到房地產產權管理機關辦理產權登記手續，領取產權證書。 ....市房屋登記申請書（原件）； 申請人身份證明（驗原件、交影本）； 商品房買賣合同（原件）； 購房交款憑證（驗原件、交影本）。 初始登記時開發企業已經領取了房屋所有權證的，申請人還要提交房屋所有權證。 開發企業房屋有在建工程抵押登記的，申請人還要提交抵押權人同意出售證明。

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

貼壁紙後一般要求是陰乾，如果貼完之後馬上通風會造成壁紙和牆面剝離（有這種可能，並非絕對的）。 因為空氣的流動會造成膠的凝固加速，沒有使其正常的化學反應得到體現，所以貼完壁紙後一般要要關閉門窗3-5天，最好一周時間，待壁紙後面的膠凝固後再開窗通風。 如果你覺得屋裡的味道太大的話，可能是您家的壁紙有問題。這樣的話建議跟換壁紙，畢竟健康更重要，一般情況下好的合格的壁紙貼完後即可入住，通常刺鼻的味道都是PVC的味道，尤其是新壁紙，或不合格的壁紙。 一般貼完乾燥後就可以入住了，最好在半月後；如果味道還是很重，（如果確定是壁紙的味道的話），那說明壁紙品質很差。