婚後男方自己出資買房，離婚時房產歸誰所有？哪位能夠說說看？

婚後購買的房屋，離婚時男方可以主張分割，假如是婚前女方購買的房子，那麼離婚後男方是分不到房子的。

在自己家裡裝修家庭KTV房該注意：1、投影大螢幕系統儘量使用短邊。安放投影螢幕時，人們最好放置在短邊上，利用短邊來設置家庭KTV，把音箱和投影幕放在短邊，人坐在房間內，這樣有足夠的距離欣賞大畫面，又有充足的空間給側環繞和後環繞呼吸，低頻的效果也相對較佳。2、主音箱和中置音箱別貼牆。如果空間許可，請儘量把主音箱和中置音箱離開後牆和側牆擺放。因為後牆和側牆會產生二次反射，對低頻影響最明顯，容易出現低頻渾濁，缺乏彈性和層次。3、靈活擺放低音炮。低音炮發出的低頻方向性比較差，設置正確後，能很好的融入整個系統當中，即“消失”。但對於新手要玩好低音炮非常困難，主要是低頻非常容易產生駐波，處理不好會適得其反，低頻亂哄哄的。簡易的辦法是把低音炮放在“皇帝位”，然後放上一段有明顯低頻的音樂，在視聽室不同的地方走動，看哪個位置低頻聽起來最清晰，那個點就是比較好的炮位了。4、儘量減少玻璃傢俱。玻璃容易出現倒影也不利於聲音擴散，所以請儘量減少玻璃傢俱，茶几使用木製品最好。視聽區域的玻璃窗也要加固或增加厚度，這樣能減少諧振又提升隔音效果，而為這些玻璃窗定做厚實的窗簾能減少高頻反射。

婚姻法司法解釋三第10條規定：“夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款並在銀行貸款，婚後用夫妻共同財產還貸，不動產登記於首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。”按照此規定，首先是雙方協定，協定不成，法院判決歸不動產歸產權登記一方所有；但是如果婚後還貸，是屬於有屬於夫妻共同財產的工資獎金還的話，該款屬於夫妻共同，如果離婚，雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第39條照顧女方和子女利益的原則，由產權登記一方對另一方進行補償。因此，如果有可能，在結婚前還完貸款最好。針對問題補充：沒有區別，其中仍然有你的份額，處理同前，只是可以夫妻分割的份額不同而已。

按房產證未滿五年算，過戶稅費約為43000元。具體如下：二手房稅費約為報稅價的8%(賣方：個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免)，買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去仲介那瞭解下。注：以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。

想更改房產證上的名字只能通過正常的過戶或贈與手續.可以到當地所在區的房管局**所辦理過戶.帶著雙方***房本.需要交相關的契稅、印花稅等.具體交多少錢要看你房子的面積和價格.還有不是每個地區的計稅方法都一樣.不過新房正常的契稅,差額營業稅應該是少不了的.