個人出租房屋稅率是多少？注意事項是什麼？

國家規定：對首次購普通住房徵收契稅的標準：90平方內1%、90平方~144平內1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納；非普通住房的標準有這些，你對照一下就明白了：1、住宅社區建築面積容積率在1.0以上；2、單套住房建築面積在144平方米以下；3、實際成交價格低於同級別土地上住房平均交易價格1.2倍以下。不能同時滿足以上三個條件的住房為非普通住房。

1、商業貸款商業貸款是從銀行取得貸款，然後按月還款給銀行，當然，這需要你要有一部分首付了，否則銀行也不敢貸款給你，至於住房的首付，也不一樣，有20％的比如：公務員、醫生、老師就可以享受這個待遇，有30％的，這是普通個人商業住房的貸款首付，假如投資商業地產，那麼首付得達到40％。依照貸款年限不同有不同的利率，利率就是你貸款每個月要付給銀行的利息錢占所貸款項的百分比（銀行可黑了），最近利率又變了，2005年3月17日（商業貸款）1年到3年：5.183年到5年：5.275年以上：5.51你每個月還款額＝（總貸款額/貸款總月份）x（1＋利率）商業貸款一共有兩種常用貸款方式，一種是上面說的只是等額本息法，是最常用的一種演算法，也是最普遍的貸款方式。以及一種等額本金法，就是每個月還一樣的本金，結果利息是變的，每個月還款額度不一樣，不過不常用，這種方法的總還款額少一些。2、就是公積金貸款了這是政府宣導的一種幫助大家買商品房的產物。利率比商業貸款的低一些，不過我我自己覺得現在也不低了。公積金貸款利率：5年以內利率由原來的3.78%上調至3.96%，5年以上則調至4.41%其每個月還款計算方法和上面一樣的。

房屋買賣合同注意事項如下：1、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。2、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。3、一定要注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。4、一定要分清房屋暫測和實測面積。對房屋預售合同上的暫測面積和交房時的正式合同上的實際面積差異提出意見，並寫入正式合同的有關條款或增寫補充條款。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能避免上當。5、一定要講究房屋買賣的付款方式是否規範。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。

賣方： （以下簡稱甲方），身份證號： 買房： （以下簡稱乙方），身份證號： 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協定：第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分瞭解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下： 甲方所售房屋位於白雲區麥架鄉下堰村陰陽寨皂角旁（劉家門口），房屋占地面積約為211.2平方米，院子占地面積約為100平方米，房屋為三屋樓，一樓為4個門面，2、3樓為套房，中間有樓梯間，房屋總面積約為700平方米，一樓門面為框架結構，二、三樓住房為磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件；第二條 房屋價格及其他費用： 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣壹佰壹拾萬元（￥1100000）； 第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清；

您好，以下為您總結了大門正對廁所風水誰知道該怎麼化解的方法，你可以參考下，希望能幫到您。一：最為直接的方法就是將其門改到側面。二：在大門與廁所之間，設置一個隔斷,如屏風、玄關等。三：可以將其門改造成平板滑動門，在門上繪一些彩圖。四：不能改造成滑門普通門上也可以在平板上做一繪彩圖，使之產生為一個視覺景點。五：在廁所內擺放一些風水物件，如掛上一個“虎頭桃木八卦鏡”或者地墊下放一串“五帝錢、六帝錢/十帝錢等等均可。