海棠花園有無房產證加。。？房產所有權幾耐呀。。？？有哪位曉得？

沒有房產證對與購買的你來說 ，沒有任何保障 ，所以不建議購買 ，如果是小產權房 ，這個也是國家明文規定不容許買賣的

房屋買賣房產證怎麼過戶：1 ， 買賣雙方在已經選擇好的仲介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。2 ， 手續辦理完畢後，仲介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。4 ， 仲介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。6 ， 滿20個工作日後，有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了

有房產證。如果是夫妻有結婚證，需要住房貸款還清無抵押，以上住房三證，費用是200元左右，戶口本，契稅證，到住房所屬房管局申請辦理夫妻住房加名字，土地證加名字前提，需要雙方一起持身份證，結婚證，無其他稅費繳納

土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!

看防偽網底。真房屋所有權證除封面及封底外內頁所有的網底均為“房屋所有權證”六字，字跡清晰，2000年後印製的權證，採用了專用浮雕網底，浮雕字立體感強。每個地方的房管局都有自己的官網的，如果是查房產證，你可以直接登錄官網，查找房產證備案查詢那，輸入房產證上的監證號和產權號!就可以查詢了