關於公積金貸款業務諮詢？哪位元知道具體的情況啊

公積金貸款的額度是依照綜合資質來計算的，帳戶餘額只是計算貸款額度的一部分。按照住房公積金帳戶餘額計算的貸款額度，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金帳戶餘額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金帳戶餘額之和）的10倍，住房公積金帳戶餘額不足2萬的按2萬計算

可以的，公積金提取後是可以公積金貸款買房，申請公積金貸款的條件是連續繳滿公積金6個月，連續繳納公積金6個月後就可以公積金貸款了，提取公積金並不影響你貸款買房，影響貸款額度的是工資水準和公積金繳納額度。

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。假如你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

房產證貸款可以採用去銀行抵押貸款的方式。但是要確定一下你房產的權屬性質（國產--產權證是大紅本），可以做抵押才能去做。其次就是看你得市行政單位有多大，一般二三級市內銀行都會有專門信貸部，最好自己去打聽一下。

農村房屋產權問題：一、農村房屋沒房產證引發三大難題目前，農村房屋的所有權人能夠用來證明自己對房屋享有所有權的證書，一般是當地政府土地管理部門頒發的宅基地使用證書。這個證書只能證明被該證書記錄的人享有宅基地的使用權，而不能明確宅基地之上的房屋所有權。由於農村房屋無法取得房屋產權證書，不僅影響了農村房屋財產權的實現，還引發了三大難題。首先，由農村房產引發的家庭糾紛、鄰里糾紛和拆遷糾紛因沒有房產證，缺乏法律依據，很難處理。同時，房屋作為農民的最大固定資產，由於沒有獨立產權，不能作為貸款抵押物融資，“死”資產不能變成“活”資本。第三，由於村民住宅沒有獨立產權，不允許村民住宅流轉，形成空心村，造成土地資源浪費。二、給農村房屋“房產證”不同于小產權房這一制度缺陷，既不利於農村經濟的發展，也不利於農村社會的穩定，因此，建立農村房屋產權登記制度，給農村房屋產權發證已迫在眉睫。這不同於通常所說的小產權房。《中共中央關於推進農村改革發展的若干重大問題的決定》指出，“完善農村宅基地制度，嚴格宅基地管理，依法保障農戶宅基地用益物權。”按照這一精神，要保障和實現農戶宅基地用益物權，必須打破現有政策和法律對農民宅基地和住房進行流轉的限制和制約，明確村民房屋享有獨立產權，允許村民宅基地的使有權和房屋的所有權進行流轉。國務院及有關部門參照城鎮房屋產權登記制度，結合農村實際，將宅基地的使用權與宅基地之上的房屋的所有權分開，建立農村住宅產權登記制度，明確農村住宅的獨立產權主體，賦予農村居民與城鎮居民同等的房屋產權政策，為推進社會主義新農村建設提供一項制度保障。