i高層公攤面積是不是非常大？有人曉得嗎？

依照國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標準按房款總價的1%-3%交納契稅，實際的比例需依照國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋按計稅參照價的3%交納。期望可以對你有用。

公攤率=總公攤面積/總建築面積。公攤率是指總公攤面積在總建築面積之中所占的比率公攤率主要用於計算在住宅社區之中公用建築設施（配電房、樓道、電梯井、公用通道、消防設施以及其他公用設施）在社區總建築面積之中所占比例。

樓梯欄杆套展開面積大,經測算,大致是1.71,所以取係數1.71。梯柱(TZ)為多層建築樓梯構架的支柱，從建築結構上講，一般分為兩類，即獨立柱和框架柱兩種。不屬於構造柱，所以建造定額相對較低

1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛室以及其他功能上為整棟建築服務的公共用房和管理用房建築面積；2.套（單元）與公用建築空間之間的分隔牆以及外牆（包括山牆）牆體水準投影面積的一半。而已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不計入公用建築面積部分。作為人防工程的地下室也不計入公用建築面積。計算公攤面積的公式：公用建築面積÷套內建築面積之和＝公用建築面積分攤係數各套（單元）的套內建築面積乘以公用建築面積分攤係數，得到購房者應合理分攤的公用建築面積。分攤的公用建築面積＝公用建築面積分攤係數×套內建築面積。

首先一定要注意查看一下房產證，確定對方是真正的房東還是二房東，因為如果是二房東你以後可能會很麻煩。然後就是溝通好一些細節問題，例如問清楚如果室內的東西損壞了，那麼該由誰出錢進行修理，或者平時能不能偶爾帶同學過來居住一下。最主要的是仔細閱讀合同上的條約，確定上面不會有霸王條款，如果合同上沒有提及的東西，而你卻很關心，那麼你必須仔細的問題清楚，以絕後患。