城市住房維修基金怎麼算？要注意什麼？

題主好，房屋維修基金包括房屋共用設施專項基金和房屋本體維修基金，社區業主委員會、社區物業和社區業主都可以來申請。假如曾經繳納過房屋維修基金便可以直接申請了。假如未曾繳納房屋維修基金，則只能由住戶自己想辦法解決。

90㎡以上一般是2%。90㎡以下可以辦理一個契稅優惠，一般是少掉一半。也就是只要交1%。不過要求是首套住房。還有些其他的費用要交，例如房屋維修基金、燃氣初裝費、有線電視初裝費、物業費等等。具體看你的開發商怎麼要求

你好，新房按揭費用有：1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。4、證照印花稅：5元/本。5、工本費：10元/本。以上價格來源網路，僅供參考

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。

新建商品房住宅首期維修基金，房地產開發商按照每平方米建築面積成本價的3%-4%繳納；購房者按照每平方米建築面積成本價的2%-3%繳納。