產權贈予給堂妹可免個人所得稅嗎？有哪些注意事項

題主好，最新的購房優惠政策裡並沒有對個人所得稅有提及！個人所得稅是針對賣方的！要徵收個人所得稅的條件是：房產證未滿五年的就一定要徵收1%的個人所得稅。房產證滿五年並是唯一一套物業的可免，假如有兩套或以上的，無論是否滿五年都要徵收個人所得稅1%。就你的問題回答是：1、個人所得稅是按物業成交總價的1%徵收！2、與房屋擁有套數有關，有兩套或以上的都需徵收個人所得稅！

購買小產權房的弊端：1、小產權房產沒有國家頒發的房產證：無論是村委會還是鄉政府頒發的產權證都屬於無效證件，在法律上不予承認。2、小產權住房無法上市流通：由於小產權住房沒有國家認可的房產證明，不具備進行房產轉讓、處分、收益和繼承等權利。3、小產權房產無法過戶：由於小產權房產本身就不具備相應的產權，也不具備過戶的權利。4、小產權住房沒有占地補償：遇到政府或合法開發商徵用小產權房產占地的情況時，小產權房主只能得到很少或無法得到相關的補償。由於該小產權佔有的土地屬於當地村委會或鄉政府所有，補償款會直接劃給當地村委會或鄉政府。5、小產權無法辦理銀行貸款：由於辦理貸款買房需要以該房屋的產權證辦理抵押登記手續。沒有國家出具合法產權證的房產銀行的不會放款的。6、戶口無法遷入：由於購買小產權住房無法遷入戶口，購房人及其子女無法獲得當地的免費醫療和義務教育資源。7、政策的不確定性：由於現階段國家還沒有對小產權房產做出明確的處理決定，使我們無法預知的風險明顯加大。抱有法不責眾的心態是不恰當的，由於購買小產權住房的人群相對於購買合法房產的人群來講還只能算“小眾”。國家出臺相關政策時不得不對“大眾”的利益進行考量。

安置房的土地性質屬於劃撥，假如沒有房屋產權證不能貸款，有房屋產權證可以貸款，安置房假如是政策性服務，那麼估計銀行不接受作為抵押物，也就不能進行抵押貸款。安置房為大產權，可以向銀行貸款，公積金貸款也沒有問題。

保障物件與地方政府簽訂合同，約定雙方的產權份額以及保障房將來上市交易的條件和所得價款的分配份額。一家房地產有兩個或兩個以上的權利主體的。

農村房屋登記，辦理房產證依照以下流程。 一、 農村宅基地房產證需要提交的材料： 根據《房屋登記辦法》的規定，因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： (一)登記申請書; (二)申請人的身份證明; (三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明; (四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明; (五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖; (六)其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 所以，想要辦理農村房產證的，首先需要準備好以上的材料。對於材料不是很清楚的，可以去當地房屋管理部門簡單諮詢一下。 二、 農村宅基地房產證辦理的流程是： 農村房屋產權證辦理流程如下： (一) 申請人提交下列材料提出申請： (二) 受理，提交農村房產證辦理需要提交的材料後，工作人員會受理 (三) 公告; (四) 審核; (五) 收費; (六) ??載於登記簿; (七) 發證