房產證過戶女方生病住院不能去怎麼辦？哪位有經驗？

我是做房產的。其實，假如你貸款買房，假如你原來沒貸過款，銀行通常是查不出來的，也沒法查的。房管局所說的二套房，是看你原來有沒有房產證，假如沒有房產證就是一套房，假如原來有房產證，那就按二套房交稅。

土地使用證：該土地面積上面可以自建房屋，廠房等房產證：土地歸國家，只是該房屋的所有權證明，不可拆改房屋機構

房產公證協議書甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：****。甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：*****。乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：*****。最新房產公證協議書範本合同範本乙方：甲方：****，男，一九****年一月十七日出生，現住****省****縣****鎮****街****號，公民身份號碼：*****。經甲、乙雙方協商，自願公平、平等的原則，甲方有坐落在****鎮****街****號的磚混結構房屋一棟（共一層，建築面積****平方米，房屋所有權證編號：字第****號）及該房佔用範圍內的一宗宅基地使用權[宅基地面積：****平方米，]一併出售給乙方，達成合同如下：一、成交價款為人民幣****萬****仟****佰元整（00.00元）。二、乙方應于本合同簽訂之日付清上述成交價款。三、甲方應于本合同簽訂之日將房屋所有權證、國有土地使用證移交給乙方，並應於二O一****年元月三十日前將上述房屋移交給乙方。四、甲方應協助乙方辦理過戶手續，一切稅費由乙方承擔。五、本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲方：乙方：**年**月**日

如果房產證丟失需要補辦，先要憑房主身份證到房產部門查詢房產證號碼，再登報掛失，然後帶報紙及夫妻雙方身份證、戶口本、結婚證等到房產局補發新證。

房產證辦畢，購房合同即履行完畢，合同各方已各得其所。丟失無礙，房產證才是你的產權證書。房合同丟了可以補辦的，在開發商、房產管理局、國土局那裡都還各有至少一份，您只需要拿上您的購房繳費原始發票和您的身份證,寫份您的原合同遺失和補簽申請,找到開發商,就能解決了。