我買了鄰居家的老房子，他把房產證也給我了，如何過戶呢？麻煩詳細說說。

小產權房屋抵押貸款是不行的，由於房屋抵押要三證即土地證，房產證，契證，你的房屋沒有只有房產證，甚至有的連房產證也沒有，只有一個村集體的綜合土地證，你的房屋土地是集體的，集體的東西你怎麼能去抵押貸款呢。

繼承手續辦下來的房產證是按老房產證來算的，如果老房產證滿五年了，你名下沒有其他房子了就沒有稅了，如果有其他房子是1%的個稅，老房產證不滿五年，就是營業稅加個稅6.5%

這個很少區分，根據預算的多少能做多少事情，通俗來說就是裝修的最終效果由簡簡單單到豪華裝飾遞增的過程。跟材料等級、牌子等有很大的關係。簡裝就是簡單裝修一般的裝修，水電基礎工程+粉刷下+普通地磚。中裝就是中等裝修，水電基礎工程+普通天花吊頂+普通地磚+普通軟裝搭配精裝就是裝修的非常的好裝修了，水電基礎工程+牌子天花吊頂+牌子地磚+造型+牌子傢俱定制+牌子軟裝搭配豪裝就是豪華裝修了,也就是頂級裝修，什麼都是用最好的。

不能過戶。集體產權就產權本身來講是清晰的，屬於該集體，由於產權沒有分割到個人，因此無法過戶到個人。集體所有土地上建成的房屋需過戶轉讓的，應當符合下列條件：(一)房屋所有權和該房屋佔用範圍內的土地使用權已經依法登記並取得房地產權證書。(二)居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人;非居住房屋轉讓的受讓人為房屋所在地鄉(鎮)範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。(三)居住房屋轉讓的申請，已經房屋所在地鄉(鎮)人民政府批准。集體所有土地上建成的房屋需轉讓給前款第(二)項規定以外的受讓人的，應當在依法辦理集體所有土地的徵用手續後，方可按照本辦法的規定辦理轉讓手續。希望對你有用，供參考。

客廳的裝飾，首先我們進門最先看到的是電視背景牆，意味著電視背景牆是裝飾的重點，然後是整體軟裝的搭配，顏色，款式上都得搭配