租商場未到期商場違約怎麼辦

問題描述最近遇到一些問題，但是在這一方面我不是很瞭解，有誰能夠告訴我租商場未到期商場違約，到底應該怎麼辦好呢？

網友回答

最佳答案根據合同約定的違約責任追究相關的賠償責任，或者根據損失主張相應損失。房屋租賃合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下權利：可以不同意解除合同，要求繼續履行。不要求繼續履行的，可以要求退還剩餘租賃期間的費用。還可以要求賠償損失，損失包括：店鋪裝修費用剩餘租期的攤銷額；貨物及預期收益的損失；以及其他可確定的損失等。租賃合同（Lease Contract）是指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人；對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。

2015年11月03日 00:00

如果你在和該商場簽訂合同時，付的租金是最貴的，而商場也認可你租的鋪位，你們之間就形成了一個合同約定，商場現在要改造，必須征得你的同意，否則，就是違約行為，依法要承擔違約責任。你們在合同時雖然未注明，但已經實際履行，可以認定是合同外的補充或者認定。現在，你可以和商場協商，協商不成，聘請當地律師，依法向人民法院起訴，主張你的民事權利。

2015年11月03日 00:00

你和商場之間的權利與義務,主要看已簽訂的,在約定不違反法律的前提下,對你們雙方後又約束力;合同約定停業5天以上視為違約是有效的,但具體責任應看約定,對方要求對方分轉讓費不合理;關於你轉讓: 如果合同約定你有轉讓權,你的轉讓受法律保護,商場沒有權利要求分轉讓費;如果禁止你轉讓,那你的轉讓可能涉嫌違約，出租方一般有解除權，具體要看合同約定的責任。

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