天花板脫落是什麼問題怎麼辦啊？要注意什麼？

新房交首付的時間是在交給你房產證之前給你的，簽定合同時，買房交首付關注事項有以下方面：一、一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了許可證，則標誌著開發商具有土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦產權證的關鍵。購買時需要關注所購樓號在預售範圍內。二、一定要採用房地產管理部門統一印製的標準房屋買賣合同文本，並按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。三、一定要關注合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。四、面積確認及面積差異處理。假如選擇按套內建築面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定後，才能防止上當。

房間牆面起泡有幾個原因； 1，衛生間防水沒做好，上層住戶衛生 間的水滲漏到你家來 2，另一個是房間太潮濕，回潮引起的牆面起泡。 3，不過這兩種都是由於施工過程的問題，第一防水沒做到位，第二點用的材料品質不怎麼好。 至於天花板的情況，有可能是樓上裝修不注意引起的；要麼是樓上的防水沒做好，有水滲漏到你家的天花板，這種情況可以要求樓上住戶務必做好防水的處理。 對於你房間的牆面問題，我的建議是找裝修師傅重新做防水處理，用品質好的防水材料。龍潤牌子的乳膠漆還是可以的，不過現在市場上假貨橫行，小心買到次貨。

主要是施工和材料品質的問題，直接在樓板上刮膩子，必須要把基地打磨徹底、灰塵清掃乾淨，用好的牆固或介面劑塗刷後才能刮膩子找平，當時施工肯定是沒做基層處理就直接找平了。 我建議是沒有必要全面剷除的，只需要把起鼓、開裂的部分剷除乾淨就可以了，其他很難鏟掉的部分今後也基本不會出他大問題。但這只限於這種脫落情況只占少數，要是這種情況占多數的話，肯定是用了劣質材料，建議徹底剷除乾淨後重新做。 如果量不大一個星期足夠用了。

兒童遊樂場應該在景觀綠地中劃出固定的區域，一般均為開敞式。遊樂場地必須陽光充足，空氣清潔，能避開強風的襲擾。應與住區的主要交通道路相隔一定距離，減少汽車雜訊的影響並保障兒童的安全。遊樂場的選址還應充分考慮兒童活動產生的嘈雜聲對附近居民的影響，離開居民窗戶10m遠為宜。兒童遊樂場周圍不宜種植遮擋視線的樹木，保持較好的可通視性，便於成人對兒童進行目光監護。兒童遊樂場設施的選擇應能吸引和調動兒童參與遊戲的熱情，兼顧實用性與美觀。色彩可鮮豔但應與周圍環境相協調。遊戲器械選擇和設計應尺度適宜，避免兒童被器械劃傷或從高處跌落，可設置保護欄、柔軟地墊、警示牌等。

很明顯的，不是漏水就是施工問題，不過從你家這個狀況看主要是施工和材料品質的問題，直接在樓板上刮膩子，必須要把基地打磨徹底、灰塵清掃乾淨，用好的牆固或介面劑塗刷後才能刮膩子找平，當時施工肯定是沒做基層處理就直接找平了。 我建議是沒有必要全面剷除的，只需要把起鼓、開裂的部分剷除乾淨就可以了，其他很難鏟掉的部分今後也基本不會出他大問題。但這只限於這種脫落情況只占少數，要是這種情況占多數的話，肯定是用了劣質材料，建議徹底剷除乾淨後重新做。 如果量不大一個星期足夠用了。