我這樣的租房合同是否有效？哪位能給點建議？

租房的關注事項有以下幾點：1、查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致2、簽訂租房合同時，應問清房租包括的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。4、明確租金標準、租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據。5、應對能否轉租做出約定;對提前終止合同做出約定;對房屋維修做出約定。6、要明確違約責任和違約的補償標準。7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任。8、儘量找房主直接簽約9、找仲介一定找正規仲介大仲介，租房合同一定要簽訂10.簽訂合同要看仔細，需要添加的就要求房主添加，有對你不利的條款要求刪除，假如拒絕，這房子寧可不租免得日後麻煩11.在仲介租房一定分清房子是三方協議的居間還是完全委託代理的房屋銀行。仲介合約要仔細看清楚，不明白的要問，不合理的要提出來。假如有異議可以當天不簽約上網問問再做打算。看房定金要謹慎，免得受騙。12.拒絕二房東，不要從二房東處租房子，沒法律保證容易出事13.謹防仲介內部人員冒充房東，你務必看到房產證和身份證原件，影本無效(假)14.仲介簽約的合同應該當天蓋章，不蓋章的要謹慎，可能無效。這類情況你的房租不要給他們。15.做房屋物品清單要讓對方詳細寫清各家電數量和型號，免得出事。

購房合同是兩個人名字，假如沒有另一個人的委託書，不能單獨賣房子，一個人簽的合同無效。購房合同是依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和房地產開發企業在平等、自願、商榷確定的基礎上就買賣商品房達成的協議。房屋買賣是指買賣雙方當事人約定賣方轉移房屋所有權給買方，買方支付房屋價金。

租房協定樣本甲方(出租方)身份證號碼:乙方(承租方)身份證號碼:現經甲乙雙方充分瞭解、協商，一致達成有這些租房合同:一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備:二、租賃期限:，即年月日至年月日。三、租金及交納時間:每月元，乙方應每月付一次，先付後住。第一次乙方應於甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以後付租金，乙方應提前一個月付清。四、租房押金:乙方應于簽約同時付給甲方押金元，到期結算，多餘歸還。五、租賃期間的其他約定事項:1、甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應關注愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。3、水、電、煤氣、電話、網路、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。入住日抄見:水度，電度，煤氣度。所有費用乙方應按時付清。4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。5、合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協商解決，並作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方假如出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。8、本合同經簽字(蓋章)生效。9、其他約定事項:六、違約責任:甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。甲方(簽字):乙方:(簽字):聯繫電話:聯繫電話:簽約日期:年月日

先要關注二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應關注以下事項：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應關注的。另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。問題補充回答：最好不租，這樣的轉租行為對你沒有任何保障。

1、一般住房公積金的提取三天就可以到賬。而且公積金的提取每年只能提取一次，時間自己來定。2、可以半年支取一次。必須上次支取的租房合同寫的日期是半年或者到期了。