哪些購房合同是無效的？哪位能給點建議？

題主好，關於房屋買賣的規定：1、沒有房產證就屬於違法建築，不受法律保護，因此假如政府要求拆除是符合規定的；2、你可以要求賣你房子的老師退還購房款並賠償相關的損失，由於所出售的房產術語違法建築，你們之間的合同是無效的。

題主好，合同應該經過詳細的審閱，保證把相關利害關係寫清楚，否則後面扯皮是一件很惱火的事情。

先要關注二房東是否有正式的租賃合同。如有，在簽定租賃合同時，應關注以下事項：1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同；2、簽訂租房合同時，應問清房租包含的內容，水、電、暖、煤氣（天然氣）和物業管理費由誰承擔；3、要求出租人在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣（天然氣）和其它費用；4、明確租賃期限、房租支付時間和付款方式，並要求出租方提供租金收據；5、應對能否轉租做出約定；6、要明確違約責任和違約的補償標準；7、入住前檢查屋內傢俱、電器、其他設施的好損情況，並約定維修責任；8、應對提終止合約情況做出約定。這些事項都是簽定房屋租賃合同時應關注的。另外1、簽定租賃合同時一定要得到出租人（大房東）的書面同意；2、合同約定的租賃期限不能超過原二房東和大房東的合同（主合同）約定的期限；3、合同中約定事項不能超過主合同。否則，大房東終止合同，給你帶來的經濟損失只能找二房東要。問題補充回答：最好不租，這樣的轉租行為對你沒有任何保障。

1、儲藏用具廚房是家庭使用最為頻繁的地方之一。廚房用具有哪些中首先必須關注的就是儲藏用具。因為廚房中的物品非常多，還有不少為易碎品，全部擱置在外，不僅容易損壞還非常容易髒。所以廚房用具大全中絕對不能少的儲藏用具。它可以分成很多種，餐具、炊具、食品等多種儲藏地區，家庭需要根據實際需求進行安排。洗滌用具廚房要洗菜、要洗碗、要做清潔等等，因此廚房用具有哪些中洗滌用具也不能少。所謂的洗滌用具包括了排水等系統，還有洗菜的盆子或者櫃檯等，同時還有各種潔淨用具例如垃圾箱等。一些比較愛好的家庭還會準備消毒櫃等設備，這也是為了確保廚房的食品安全衛生。所以洗滌用具也是廚房用具大全中的必有項目。2、調理用具所謂的調理用具主要是指廚房用具有哪些中的菜板、菜刀、檯面等東西，這些東西看似非常普通，但是在廚房用具大全中不可或缺的東西，每個家庭如果缺少了這些東西都會極大的影響家庭的飲食。在現代生活中，這類用具還包括了榨汁機、豆漿機等。烹調用具主要有爐具、灶具和烹調時的相關工具和器皿。隨著廚房革命的進程，電鍋。高頻電磁灶、微波爐、微波烤箱等也開始大量進入家庭。3、進餐用具主要包括餐廳中的傢俱和進餐時的用具和器皿等。不管是什麼風格的家庭什麼風格的廚房，購買家庭廚房用品上都應把安全度放在第一，安全和環保以及品質始終是最重要的。當然了，也要注重結合自己家庭裝修情況，對於家庭廚房用品選用上還需要業主們多收集資訊，以確保安全性。

（一）產權主體有問題，合同無效。 （二）房產分離出賣，合同無效。 （三）非法轉讓，合同無效。