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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月15日

和市場簽租房合同,需要品牌授權書嗎?什麼牌子的好

問題描述 和市場簽租房合同,需要品牌授權書嗎
網友回答
 最佳答案 也可以,不過需要先撤銷現在購房合同,然後重新簽署一份合同,新的合同按照追加首付的數額填寫,然後再重新備案;還沒有簽貸款合同之前還是好辦的,不過簽了合同就麻煩了。另外撤銷備案需要銷售方和購房者都去房管局辦理,或者寫授權書授權對方撤銷合同。
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  • 相信很多在異鄉奮鬥的朋友們,肯定遇到租房的煩擾吧,特別是有些不容易相處的房東,很容易起糾紛。這時就要求我們最好在租房之前簽訂租房合同,以便更好的維護我們的利益。下面一起來看看,租房合同簽訂時需要注意些什麼事項: 1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證,各複印一份,經核實無假後方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限,租房具體位址,要求所填具體位址與房產證上保持一致。 2、在合同中寫清楚室內包含設施,包括房內傢俱家電等,如需裝修也應在合同中注明,避免以後退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬頻網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。 3、在寫明房屋租金條款後注上“乙方在租用期間,甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。另需注意的是,如房東委託他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的,可以的話,簽合同時需要房東親自來簽,若不然,要他的親戚或是朋友出具一份“授權委託書”,裡面具體寫明委託人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等,還要寫上“本人特委託上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。 4、若出租人並非房東,簽租賃合同必須注意,簽訂的租賃合同必須房東認可,租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等,與房東商議後,爭取寫入合同附加條件 1、過錯方應當賠償損失:如果造成租房合同無效的過錯方,還應當賠償對方所造成的損失,雙方都有過錯的,應當各自承擔相應的責任,即所對應的經濟賠償。 2、合同無效裝修糾紛的處理:若是房客或房東請求賠償因合同無效受到的損失,在無效合同執行期間,即房客經房東同意對房屋裝飾裝修,而在租房合同無效時,房東同意利用這些房屋裝飾的,可折價歸房東所有;若是不同意利用的,可由房客拆除,值得注意的是,在拆除過程當中應注意將房屋恢復原狀。但是房客未經房東同意裝飾裝修,由房客承擔相應的經濟損失。房客與房東在執行無效合同期間的爭議,若是雙方協調不成,可以直接通過法律管道去解決相關事宜。 以上就是關於租房合同簽訂注意事項的一些分享,希望對你有一定的參考作用!當然了,合同只是備份,日常的打交道才是最重要的,我們也不希望真要走到這一步,是吧和諧相處,互相理解才是王道哦!滿意請點贊,親的認可是我最大的動力!

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