是否可以解除房屋買賣合同？有誰知道？

問題描述老王積累了一輩子存款共20萬，可算可以買套房子住了，聽說某人的二手房要賣，經過協商、簽訂合同，以18萬元成交，鑰匙交給了老王，老王也交了18萬，但沒辦理過戶手續，今天，老王通過瞭解發現個問題，使老王懊悔的很，原來此在房室內去年曾經吊死一年輕女子，所以這房子一直沒人買，老王越想越害怕，欲與賣房人解除合同，但賣房人不同意，大家發表一下意見如何？

網友回答

最佳答案房屋買賣合同的解除主要分為：法定解除和約定解除、協商解除。法定解除，是指房屋買賣合同符合法律規定的解除條件時可以解除；約定解除，是指簽訂的房屋買賣合同約定的解除條件成就時可以解除；協商解除，指房屋買賣合同在履行過程中，出現需要解除的情形時，雙方達成一致可以解除。法定解除和約定解除權的行使，需通過訴訟或仲裁的形式得以實現。假如你要求解除合同，要求開發商退還已付房款，並支付利息。法律依據可以參照最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件的司法解釋，主要精神是因不可歸責于當事人雙方的因素致使按揭貸款無法辦理的情況，買受人可以要求解除合同，退還已支付房款利息。順便說一下，售樓小姐無權認定你的貸款條件，這不在商品房買賣合同約定的範疇之中，他的判斷不構成開發商的承諾。

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房屋買賣糾紛司法解釋：房屋買賣過程中出現的糾紛，包括售房廣告引發的糾紛、認購書相關的糾紛、房屋買賣合同價款支付相關糾紛、房屋交付相關的糾紛、延期辦證的糾紛、懲罰性賠償的糾紛、二手房買賣的糾紛、商品房買賣合同解除與房屋按揭關係的衝突與協調、有關包銷的糾紛等。
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賣方去世的話可以公證給他的兒女過戶到賣方的兒女的名下然後再過給你但是過戶到賣方兒女的名下是得做繼承公證!如果您單方解除合同的話是按照合同的規範規定來賠付違約金的