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問題 【房產知識】  【歸檔】17年06月18日

銀行的擔保合同應該送去哪備案?誰曉得?

問題描述 銀行的擔保合同應該送去哪備案?
網友回答
 最佳答案 首先擔保人應該場證明購房者而只擔保人第二丈人購房合同上簽字了沒有簽字了問題大沒有簽字要看交款憑證上用誰名字交售樓處工作人員應該也有義務證明房子只丈人自己更名:辦完房產證直接過戶了公證需要提供父女關係證明再公證處辦理公證了首先該合同已經備案了,既然銀行貸款批不下來,合同條款中雖然約定了貸款支付,不過你也可以直接一次性付款。不用擔心合同上如何約定的,這個購房合同約定的付款方式,並不代表一定要採取這種貸款支付。對於開發商來說,他只需要取得錢,你需要取得房產。房管局則是監管你們的交易行為。諮詢開發商自己一次性付款的如何操作。假如不同意,或者無法操作就直接去房管局提出你要一次性付款,需要更改合同,如何辦理,對方會給你解答的。
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  • 1.已經辦理該建設工程用地批准手續。 2.在城市規劃區的建設工程,已取得建設工程規劃許可證。 3.施工場地已經具備施工條件、需拆遷的其拆遷進度符合施工要求。 4.已經確定施工企業,履行相關的招投標備案手續或直接發包批准手續;合同已備案;已辦理施工意外傷害保險手續、農民工工資支付擔保手續;需要實行履約擔保的已辦理履約擔保手續。 5.已具有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料,施工圖設計檔已通過審查,需要進行抗震設防及重大建設工程場地地震安全性評價的也已通過審查。 6.有保證工程品質和安全的具體措施,按規定辦理了品質監督、安全監督手續。 7.按規定應該委託監理的工程已委託監理。 8.建設資金已經落實。建設單位應提供建設資金審計意見書或銀行出具的到位資金證明,或按規定提供協力廠商資金擔保或銀行資金保函。 9.法律、法規規定的其他條件。 希望對您有幫助

  • 你好,你應該買的是一手房,也就是說是向售樓部買的才會要求交那麼多定金吧。我剛好也買了房子,貸款剛剛辦下來。流程是1、交付首付款,簽訂房屋購買合同,由開發商負責辦理合同備案等2、開發商辦理好合同備案通知你過來取相關手續3、拿著開發商給你的合同和其他材料就可以辦理公積金貸款了,到公積金填寫貸款申請表和收入證明表,收入證明找單位蓋章4、申請貸款時選好還款方式和金額,如果公積金餘額不夠,不夠部分選擇商業組合貸款,繳納貸款擔保費交上這些手續就行了,然後等銀行電話通知你去取貸款發票。希望可以幫到你

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