我想銀行貸款8萬元，三年還需利息多少？有人知道是怎麼操作啊

題主好，一套房子不能同時做兩次抵押貸款，除非你之前的貸款還清才能再貸，還清之後可以貸房產評估值的50%-70%。期望我的回答能對你有用。

這是一個很複雜的東西，很多其他的一些費用要繳納的，除了常見的契稅、個稅、增值稅等稅費外，貸款買房子時還要交房屋評估費、抵押登記費、房屋保險費、房貸利息、提前還貸違約金等費用。這個你可以提前讓仲介給你列一個明細，雖然相對房子的費用，這個費用真不多，不過也要清楚的。

銀行貸款利息計收是以貸款使用時間來計算，利息=本金*利率*時間例1：貸款10萬元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期還本。則每月應付利息=10萬*6.0435%*1/12=503.63（元）例2：貸款10萬元、期限10年、利率6.0435%、採用等額本息還款法，就我們說的房貸還款方式。則月供1,112.39（元），它計算過程要使用一些高等數學方法，較複雜。可在房貸萬元月供款表中查出，住房貸款萬元供款表,分為個人住房貸款萬元供款表、個人住房公積金貸款萬元供款表、個人商業用房貸款萬元供款表（商鋪按揭）關注：貸款本金、利息不能按時償還，銀行要計收違約金的。

商貸首套4.9%，二套4.9%利率上浮10%。公積金首套利率3.25%。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。希望我的回答對您有所幫助！

當人們需要大量資金的時候，可能會考慮到用房產證做抵押貸款。拿房產證做抵押貸款，最好是去正規的銀行辦理，以免出現不必要的麻煩。具體的貸款步驟如下：大家需要辦理房產證貸款的時候，需要先聯繫銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接諮詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。大家在辦理了上面的單子之後，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然後大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考一下。最後我和大家說明一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了。希望我的回答可以幫到你，祝您生活愉快！