想問家裝貸款能貸多少？有人知道是怎麼操作啊

可貸款金額除了首付之外，是否能百分百的貸款還要看貸款人的還款能力，銀行會為貸款人計算還款能力。假如還款能力是1000萬的，那麼貸款700萬沒問題，假如還款能力只有500萬，那麼最多就吸能貸到500萬。房子300W大約貸款200W接近。

貸款是有年齡限制的，男性是60周歲，女性是55周歲。然後你的理解都是對的，首先過了年齡限制，銀行是不給辦貸款的，然後你52歲了，雖然買房按揭本來最長是能貸二三十年，不過由於你年齡的問題，也就只能貸8年了。期望對你有用

1、央行決定降息，商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息後，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。2、以一套房子總價100萬元來計算，購房者首付3成之後，還需要貸款70萬元。按照原來公積金貸款最高額度40萬元，商業貸款還需貸30萬元，等額本息、20年還款時間來算的話，還款的總額107萬元，支付利息額37萬元，月均還款4460元。3、現在，雙方公積金貸款最高額度50萬元，商業貸款還需貸20萬元，等額本息、20年還款時間來算的話，還款的總額104.5萬元，支付利息款35.5萬元，月均還款4356元。價格整合自網路，請自行核實

商貸首套4.9%，二套4.9%利率上浮10%。公積金首套利率3.25%。貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。希望我的回答對您有所幫助！

當人們需要大量資金的時候，可能會考慮到用房產證做抵押貸款。拿房產證做抵押貸款，最好是去正規的銀行辦理，以免出現不必要的麻煩。具體的貸款步驟如下：大家需要辦理房產證貸款的時候，需要先聯繫銀行信貸部填貸款申請表，這個表格的填寫很簡單，大家有不明白的地方可以留言給我，也快直接諮詢銀行客服人員，另外如果你繳了住房公積金的也可以用公積金貸款。大家在辦理了上面的單子之後，就需要大家開始做房地產抵押評估，這方面會有專業的部門進行評估，一般房產的價值不會超過百分之八十，所以貸款的額度也就是這個上限了，評估完畢以後就可以簽訂貸款合同事宜了。之後需要經銀行審批才可以開始辦理完畢，另外大家需要提供給銀行自己的房產證，還有土地使用權證抵押等，然後大家憑房管局換發的他項權證到銀行領款，這就是一個全部的過程，大家可以根據上面的描述參考一下。最後我和大家說明一下需要準備的一些資料，大家需要準備的資料基本上是身份證、戶口薄、房產證、土地證、結婚證、一寸相片、收入證明等，有了這些資料就可以完成大家的房產證貸款辦理了。希望我的回答可以幫到你，祝您生活愉快！