土地使用證變更費用是多少？有參考嗎？

土地證以及房產證變更需要下列材料：1、已簽定土地出讓合同或領取土地使用證的，提交☆禁☆合同和土地證。2、房屋所有權證3、契證4、受讓方身份證（死亡證明、遺產繼承公證書等相關證件）5、繼承須按房屋市價3%交契稅到市政務中心房產局視窗辦理。而且你要先變更土地證，再變更房產證，契稅只在變更房產證時繳納。另外，還要繳納新證的製作費，也就幾百塊。

對於能夠準時交房的樓盤，業主們應該感到高興，現在有很多樓盤都無法如期交房。你現在接到交房通知書了嗎？假如接到了的話，是要好好地準備一下怎麼驗房了。建議要找個專業的驗房師陪同一起去。1看三書一證一表《建築工程品質認定書》、《住宅使用說明書》、《住宅品質保證書》、《房產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《建築竣工驗收備案表》。並且要依照面積實測報告資料(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。2交費簽字先驗房發現問題後更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日後舉證(即通過答錄機、數碼攝像或數碼照相調好日期記錄證據)打好基礎，特別保存好自己那份驗房諮詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業主);套內面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業主)。3房屋完好簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。4交☆禁☆合理費用包括：物業管理費、裝修押金、垃圾清運費交房的程式並不會複雜，複雜的就是你說的怎樣驗房。實際的驗房步驟我就不多說了，由於這些可以交給專業的驗房師的。這裡說一下要準備哪些驗房工具吧！1、房驗小錘：用來檢查牆面、地面、窗臺空鼓。2、稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。3、卷尺：用來檢查房屋淨高等。4、驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。這些工具準備齊全的話，驗房師就可以驗房了。

我家141，大概花了3000，含水電工工資，材料我用金德管、遠東電線，不過網線親戚送的，沒花錢。不含開關什麼的。以上價格來源於網路，僅供參考

過戶費用；（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納（6）房屋產權登記費：80.00元。（7）房屋評估費；按評估額0.6%繳納以上是買賣過戶，直系親屬，還可以辦理贈與過戶；辦理贈與，需要先雙方一起到本地公證處，辦理贈與公證，繳納評估費千分之六，公證費2%，得到公證書，在到房管，辦理贈與過戶，繳納全額契稅3%--4%，印花稅萬分之五，手續費幾百元，就可以了，以上價格來源於網路，僅供參考

下是二手房買賣過戶的費用，請參考: 1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅按買價徵收3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅社區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）； 2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.5%收取； 3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取； 4、交易費：6元/平米，雙方各付一半； 5、登記費：80元，買方繳納。 6.如果是通過仲介交易的，還需要交納一定的仲介費，由於目前各仲介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的仲介公司。