農***貸提前還貸提前幾年最合適？有哪些方面需要注意？

1.為重要的一點,及公積金買房貸款比相應的買房的商業貸款的還款利率要低很多。也就是說,一套相同的房屋,選取商業貸款,在相同的年限內,由於還款利於公積金還款利率,,相當於每月都要比公積金貸款多繳納一部分的還款金額,這樣一來,總的還款金額就會提高很多。而還款人的還貸壓力也會加重很多。同樣的貸款金額,同樣的還款數額,公積金貸款不僅還款的時間短暫,還款的利息更少了許多。,通常在繳納住房公積金的職工,有穩定的收入,基本會選取住房公積金貸款,可以適當的減輕還款壓力。2.還款的方式可以靈活多樣另一方面,公積金貸款的還款方式還極為靈活,貸款人只需要按照每月的還款額度至少“低還款額”這一標準,就可以隨意的確定每月的還款數額,十分便於借貸款人的資金安排。假如使用公積金貸款的提前還款,終還款利息的總額會遠遠低於商業貸款相同金額,提前還款後的終利息總額;公積金貸款預約方便,不需要書面的檔。商業銀行的提前還款,不僅需要電話預約,提前數個月,有的甚至還需要貸款人提供相應的書面檔,過程不便。而公積金的貸款提前還款,只需要提前三個工作日打電預約就可以了。

信用卡欠款會被記錄負債，對買房貸款有影響。假如信用卡有逾期會影響買房貸款，信用卡良好的還款記錄有利於買房貸款的審批。

婚前和男友共同首付買的房子，但購房合同上寫的男友的名字，,婚後夫妻二人一起籌錢買的房子，是貸款買的，因此房產證還沒下來，但購房婚後夫妻共同籌錢出資買房、並共同還貸，無論合同及房產證登記在哪一方的名跟親戚合夥買了只有購房協議的房子，現面臨拆遷賠償糾紛，請,購房合同簽署時候可以署名雙方名字！那出來的房產證就是雙方名字了！但如簽合同了，期間在房產證辦理出來前是國家政策明令禁止不能增名的，多人合夥經營協議書。這種階段的增名就戀人共同出資買房，購房合同已經備案，辦理產權證時只寫一方,而且撤銷以後，再次簽署新的購房合同，寫上你一個人的名字就OK了，這樣操作的話，不用花很多的錢，相比出產證後再更改要少花很多錢的！我是做房產的，你關於合夥買房的權益問題,三方購房合同只有一份就是開發商備案的標準合同。你們三個可以簽一個協議去公正一下。協議公正處就有起草好的。或者在辦理房產證的時候直接做產權明晰。婚前買房，兩人共同交首付，購房合同寫了兩個人的名字，房產,我和女朋友共同買了一套房子，期房，買的時候是作為婚房的，購房合同上是10都給了不差2萬，給了就行了，這事越早越好，以後房子升值大了，你女求助關於與男／女朋友共同貸款買樓，購房合同寫名字的問題？？,我在2001年和親戚合夥買了沒有產權只有購房協議的房子。當時是親戚拿我身份1:首先沒寫實際的過戶日期你就很被動,就算你通過銀行貸款成功,業主也行

購房合同貸款de2種方法1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，不過假如開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，由於他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高！你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式

如果要提前還貸，肯定是貸的時間越短越好，越短利息越少，只要能承受還款壓力。關於等額本金和等額本息，只是商業貸款裡才有，公積金貸款裡沒有，如果提前還貸，選擇等額本金是最合適的，因為等額本金後面的利息是按剩餘本金來算，如貸三十萬三十年，等額本息是將本金三十萬，利息二十八萬，一共五十八萬按360月平均，前期還款本金比例少，前幾年還的大部分是利息；而等額本金是將本金三十萬等分360份，利息是根據還剩多少本金計算，本金越還越少，利息也越來越少，前期還款本金比例大，適合提前還貸。