商品房交房條件有哪些？誰能夠說說看？

商品房的交房標準好像有上百項，要通過各個部門和環節的檢驗合格，放大一點說，就是應該已經通過竣工驗收，並且符合商品房買賣合同約定的交付條件。毛坯房相對要簡單一些，就像水電、燃氣是否通暢，下水管有沒有堵塞，牆面和地面有無裂縫等

相信大家都有聽說過，二手房交易時的事項要比一手房多一些，所以我們在交易時一定要細心，千萬不可馬虎。那麼二手房交易注意事項有哪些，二手房收房時要注意哪些細節？首先你去房地產交易中心給他的房子做一份產證調查，需要帶上身份證，和準確的房屋位址，然後在拿這份產證調查去對照他的房產證和身份證對照，再確認無誤的情況下，你們雙方約好去交易中心購買和簽訂買賣合同，合同裡很多格式條款，所要注意的主要就是：第二條：價格。第四條：交房時間。第五條：破壞裝修和設施違約責任。第六條：過戶時間（如果你貸款，時間放的越寬越好）。第十條：甲方違約責任。補充條款：要寫明屋內那些設施送，雙方除合同內的其他協議。合同簽完後你把首付款全部付給他後就可以辦理貸款了，貸款辦下來就可以過戶了，過完戶會給你一個收件收據證明，你複印一下交給銀行的人，然後再過20個工作日，房東會收到你的貸款，再過7天，你可以到辦理貸款的銀行領取新的房產證。

廣北保障房申請條件有：(一)家庭申請的，其全部家庭成員應當具有本市戶籍。家庭成員的戶籍因就學、服兵役遷出本市的，在就學、服兵役期間視為具有本市戶籍;單身居民申請的，應當具有本市戶籍; (二)家庭人均年收入或者單身居民年收入在申請受理日之前連續兩年均不超過本市規定的購買保障性住房的收入線標準; (三)家庭財產總額或者單身居民個人財產總額不超過本市規定的購買保障性住房的財產限額; (四)家庭成員或者單身居民在本市和國內其他地區無任何形式的住宅建設用地或者自有住房; (五)家庭成員或者單身居民在申請受理日之前三年內未在本市和國內其他地區轉讓過住宅建設用地或者自有住房; (六)家庭成員或者單身居民未在本市和國內其他地區購買過具有保障性質或者其他政策優惠性質的住房，但作為家庭成員的子女在單獨組成家庭或者達到規定的年齡條件後申請購買保障性住房的除外; (七)市政府規定的其他條件。 單身居民申請購買保障性住房的，其年齡條件和面積標準由市政府另行制定。

1、衛生間的排風扇樣式有很多，大小也有很多，一般的衛生間排風扇就和最普通的抽油風扇一樣，一般沒有窗子的衛生間幾乎都會安裝這樣一個排風扇，這種排風扇的尺寸開孔尺寸29.5cm*29.5cm;外框尺寸34.5cm*14.3*34.5cm，這是大多數的普通排風扇的尺寸。2、有的衛生間排風扇是一種封閉式的，其功能和第一種排風扇差不過，只是在外形上有一定的區別。這種排風扇的尺寸一般是30.5cm*30.5cm的這樣一個正方形設計。比較時尚。排風扇尺寸3.還有一種衛生間排風扇類似於中央空調的形狀，開孔尺寸是20.5cm*20.5cm，面板尺寸是25.5cm*25.5cm.這種也是比較難安裝的，不過性能還是比較的強。衛生間風扇的尺寸其實有很多，根據實際衛生間的大小，可以通過控制排風扇的出風口直徑、定額功率和開孔尺寸及板面尺寸來確定尺寸。以上對排氣扇尺寸就介紹到。

每個樓盤的交房標準(條件)都不一樣,但一般政府有比較普通的規定,就是我們一般所說的"七通一平"為基本要求上制定的!!我們在買房下定單的時候一定要弄清交樓的標準(開發商提供),也要寫進購房合同的.工業用電為非居民用電,不能保證居民的供電,因為工業用電在用電高峰是受限制的,而居民用電不會,所以不符合交樓標準,不可以交房.開發商必須提供居民用電才可以交房.以下是某樓盤的交樓標準,供參考:結 構： 磚混結構，房屋底層採用防 潮架空，屋面現澆疊合層，樓底搞震設防。 層 高： 建築層高3.0米。 外 牆： 外牆面磚，色彩典雅。 內 牆： 白色膩子抹光。 地 面： 水泥砂漿拉毛面層。 門 窗： 單元入口設對講程式控制門，進戶均選帶門鈴外開多功能防盜門，室內門窗預留，外窗採用鋁合金（銀白色）門窗。飄窗及落地窗設鋁合金防護網。 陽 台： 陽臺設不銹鋼欄杆。 廚 房： 牆面作抹灰平層。 衛 生 間： 衛生間預留上、下出水口，外衛生間安裝蹲式大便器。 空 調： 設空調機位元及專用插座，預留空調管孔，設外機擱板，冷凝水專管排放。 供 水： 給水管採用PP－R聚丙烯管道，排水管採用PVC管道。 供 電： 設區內專用配電設備，一戶一表20A－40A四回路供電。 電話系統： 每戶客廳及主臥均預留電話介面。 電視系統： 每戶接入光纖電視網路系統，客廳、主臥預留插孔。 集中抄表： 每戶獨立水、電、氣供應系統。 以上內容僅供參考，還得根據自己樓盤實際情況而定，希望對你有幫助。