怎麼查詢辦理房貸的進度？需要注意哪些問題？

關於2018房貸降息的問題，我來進行回答房子是生活必需品，近年來房產交易也是添新高，大部分人都不可能全額一次性付清，貸款問題就是大家所的了。貸款通常有商業貸款跟公積金貸款，假如有公積金首選公積金貸款，利率會便宜很多。各地的公積金政策也不盡相同，可以去相關部門瞭解一下。商業 2017房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創歷史最低,現在很多銀行採用次年調息的方式，2018年商業貸款應該是上漲了，大約在5.1%上下，不同地方不同銀行都不一樣，可以去當地一行瞭解一些，。期望能夠幫助到你，謝謝！

回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。 回遷房辦理房產證應交那些費用和手續： 1、必須提交的證件： A、房屋拆遷安置協議書 B、舊房拆遷作價憑證 C、原房屋所有權證 D、《住宅公用部位公用設施設備維修基金繳交約定書》 E、身份證。

辦房產證要交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% （面積在144平米以下的需要繳納1.5%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區具體規定 4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業稅：全額*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的2%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以

房產證辦理時間購買存量房要根據雙方的合同約定，如果購買的是增量房（就是從開發商那裡購買的）各地房地產主管部門都有規定房地產開發商辦理產權證的時間，有的地方房地產主管部門甚至在他們制定的示範合同有明確說明，如果沒有在合同中明確說明的話，可以到當地房地產主管部門諮詢一下，一般90天左右。

買房貸款首付付了之後，一般完成按揭貸款手續的時間在合同內和房開商有明確約定，如無法按照約定時間辦理完成貸款事宜，需向房開商進行告知，獲得房開商同意延期後方可。以按揭貸款為例，辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及影本3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關係證明）。2、購房協議書正本。3、房價30%或以上預付款收據原件及影本各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、這單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發商的收款帳號1份。