什麼房子可以辦理貸款擔保？怎麼辦理的呢

回遷房的政策是這樣，回遷房房產證應該辦理在回遷戶名下。回遷戶拿到房產證之後，再由回遷戶把房產轉移到別人名下。你這種情況，應該督促賣房趕緊辦理房產證，辦下來後，由於回遷房通常都沒有土地成本，需要再補交一定的土地出讓金，把回遷房變為商品房後，再依照這個賣家和你的買賣合同把房產證辦理在你名下。

一、全款買房需要的證件1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本2、單身：身份證、戶口本、單身證明3、按照當地政策法規的其他證件二、貸款買房需要的證件1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本影本加蓋公章、工資流水。2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。3、按照當地政策法規的其他證件三、公積金買房需要的證件。個人申請公積金住房貸款需要提交的材料：1、申請人身份證影本;2、申請人戶口本(含首頁,戶主頁)影本;3、申請人收入證明原件;4、申請人公積金交存證明原件;5、購房合同和購房首付款發票原件。已經結婚的還需提供配偶的上述材料和結婚證影本;6、房屋銷售許可證影本;7、土地使用證影本。期望能夠幫助你

只要是符合法規就可以的！因合法建造房屋申請集體土地上房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉規劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。 農村集體經濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。

你好！ 你問 沒還清房貸能拿到房產證嗎？要根據你當地公證處的方法不同，有的地方不能拿房產證，因為房產證是作為物放在公證處或銀行的，你只有還清貸款才能拿到房產證的，如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢，把房產證拿了才能做房產轉讓的。有的地方做好抵押手續後在房產證附欄內注明房子了的房產抵押情況，這樣的房產證房子是不能賣買的，只有還了全部借款才能解除抵押，房產證內取消了抵押情況的附注，那這房子就可以能賣買了。

農村不叫房產證叫土地使用證（紅本本），只有你到村委會開一張證明就可以了。房產證有年限的，農村房子沒有年限的除非你的房子動遷政府分配房子那叫作商品房或叫動遷房到那時就有房產證，房產證一般是70年（房產證是蘭本本）。農村房子土地是國家的，房子是你自己的只不過使用國家的土地造房所以叫土地使用證