怎樣開經濟適用房住房證明？哪位清楚？

商住兩用的就是：規劃商業用地上面建成了住宅樓，電費水費都是商業的，產權是40年或50年的；（也有個別70年的）可以註冊辦公；住宅物業：就是規劃住宅用地上面蓋得住宅，水電費都是民用的，產權是70年的；商住兩用的房子可以註冊公司不可以進戶口,水電也是屬於商業用水電來計算的,買賣的稅費也是屬於商業用房來計算的,公寓住宅是可以進戶口不可以註冊公司

經濟適用房可以繼承，也不受5年限制上市年限的限制，但繼承後仍保持經濟適用房的性質不變。即再次上市仍需符合首次取得房產證之日起滿5年的條件。 經濟適用住房是指已經列入國家計畫，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和適用性的特點。經濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。適用性，是指在房屋的建築標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的住宅政策稱為廉租房。

回答如下：為了規避風險一般對於家庭唯一住房的房產抵押貸款都不予以批准； 2、該房產需要有產權證，有些銀行還要求該房產入住（或者交房）必須已經滿5年； 3、沒有其他貸款或者抵押，例如購房按揭。具體細節，建議您諮詢貸款銀行。

經濟適用房的優點：第一、簡單的概括，經濟適用房的優點就是價格便宜，有很多房子是新修建的、購買優惠、戶型新穎。第二、在政策上，政府越來越重視經濟適用房的建設，政府加大了經濟適用房的開發力度。

農村耕地徵用的經濟適用房不用補差價給國家。各地具體規定不同，但是內容基本一樣，要按照當地相關部門公佈的專案周邊相同商品房價格，向房管部門補充差價，如何繳納看當地規定。例如浦口區江浦街道經濟適用房超出面積補差價是按照每平方5800到6800的標準執行的。