拿60歲父親房子給兒子抵押貸款買房付首付的條件，年限金額？有人知道該如何處理啊

只要你的征信好,收入工作都很穩定,是很好辦理貸款買房的。但你買的房子是大產權的嗎？不是的話就不好貸，你買房在的時候可以問一下他的房子是不是大產權，有幾個證？有沒有土地證和銷售許可證？能不能按揭、能不能貸款，能的話要出具哪些證明？不過證明好幾個了，挺麻煩的！

客廳不要可以改啊當然得要客廳了,餐廳不要可以房子是框架的嗎,看你圖衛生間的門可...原來的餐廳改成廚房,以前的過道可以做餐廳。問題就是改好後的廚房光線不好

假如你買的是一手房，直接從開發商貸款，需要付房屋總房款的30%！比如90萬的房子，你需要付30萬的首付。假如你買的是二手房，首付是付“銀行評估值”的30%！也就是說你買的二手房，銷售價是100萬，但房屋由於是二手房，當中有一個折舊價，銀行評估值都會比你的實際銷售價低，就像說銀行評到了90萬，你的首付是90萬的30%，也就是30萬！但房子實際是100萬，你要把這仲介的差價補給房東，也就是你的首付要40萬！通常買二手房，首付款是房屋總價的45%上下，看房子的時候，你自己可以大致算一下！以上是你自己買的是首套房的前提下，假如是名下二套住宅的話，首付需要付60%的。

用房屋做抵押的話要有房產證，能夠貸房屋價值的60%上下。利息在5%。像你有抵押的話還是比較容易貸款的。申請房產抵押貸款的條件：1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；2、具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；3、銀行規定的其它條件。申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。房產抵押貸款的貸款成數、年限及利率：貸款金額依照所選取的貸款用途的不同確定，但通常不超過抵押房產評估淨值的60%；年限通常不超過20年；貸款利率按人民銀行有關個人消費貸款的規定執行。

最為常見的取暖設備之一，暖氣片的使用範圍也比較廣。只是，常開暖氣的你真的知道暖氣該怎麼用嗎？ 注意事項一：保留暖氣片的散熱空間。房間內接近暖氣片的地方儘量保留一定的散熱空間，不要給暖氣片加暖氣罩，不要在暖氣片上或暖氣片前堆積雜物，否則會影響暖氣片的散熱效率。 注意事項二：首次供暖一定要排氣。暖氣管道上的閥門不能隨意開關。供熱系統首次運行的時候，通常都要調試，具體到各家各戶調整每個立管的閥門到合適位置，打開每個暖氣片的手動放氣閥，排出存積在暖氣片裡的空氣，或是打開安裝在供熱系統頂部的集氣罐的排氣閥排氣，直到每個暖氣片都熱起來的時候，調試結束，然後閥門固定後不能隨意開關調節。 注意事項三：不能改動暖氣片的方位。暖氣片不能隨意改動方位，暖氣片的安裝方位都是有利於室內採暖熱空氣的流動，能確保空氣對流和室內溫度相對平均，一旦改變了暖氣片的方位就會形成室內溫度的不平衡，另一方面一旦管道、暖氣片被移動，容易發生漏水等事故，給家中形成不必要的損失、影響正常的家居生活。 注意事項四：暖氣片內的水不能用。不能隨意從供熱體系、暖氣片中放水，管道中缺了熱水，就要補充冷水使管網體系保持一定的壓力，失熱水越多，管網中的水溫就會迅速下降，造成室內溫度下降。另外，暖氣片裡的水與普通水不同，為了防垢、防銹，水裡添加了大量的化學藥品，這些水長期處於密閉迴圈狀態中，滋生了大量的有害病菌。用這些水洗腳對皮膚的刺激很大，很容易引發皮膚病，更不能飲用啦。同時私自防水有一定的危害：暖氣片打開安裝不好則會造成水災。 注意事項五：放氣閥。散熱器出現部分不熱現象時需要使用放氣閥。打開放氣閥將氣體放出，直至氣體放盡。有水溢出時，關閉放氣閥。 注意事項六：防凍。在冬季，散熱器若長期停運，應注意防凍，必要時將散熱器內水全部排空。 注意事項七：蒸汽防護。在使用蒸汽供暖系統時，應加防護措施，以免燙傷。