國家對於工業用地轉賣有什麼限制嗎？哪位網友曉得？

農村集體房屋辦理抵押登記,限於集體荒地土地使用權和企業建設用地使用權,對於宅基地,耕地的土地使用權是不可以抵押的。抵押的程式1.取得集體土地使用權土地所有者的同意2.對土地使用權價格進行評估3.簽訂抵押合同4.申請辦理抵押合同登記5.辦理土地抵押登記證，基本上是這樣了，樓主，期望可以對你有用哦。

別人拿了你的房產證影本不會有風險的，由於任何單位、個人辦事情需要房產證的時候都應該出示原件，單憑影本是沒有用的，這裡說明一點有的辦案或其他涉及房產證的時候也在材料裡看見了影本，不過這些影本都是在與原件相符合後覆核人簽字蓋章的，也就是說當這些影本出現異議覆核人要負責的，例如涉及房產證的影本的情況由下：1，在訴訟過程中房產證。2，抵押過程中的房產證。3，交易過程中的房產證。4，動遷補償過程中的房產證。5，辦理房屋新建、改建、擴建過程中的房產證。6，辦理戶口遷移過程中的房產證。

征地補償費專案和標準（原則規定） 1、徵收補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費三項。前兩項補償給村集體，後一項補償給實際建設和種植者。 2、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被徵收前三年平均年產值的三十倍。由省、自治區、直轄市規定。 3、被徵收土地上的附著物和青苗的補償標準，由省、自治區、直轄市規定。具體補償標準建議直接諮詢當地政府國土資源管理部門

您好，很高興為您解答。1.考察土地性質是否屬實（是否為工業用地）；2.土地許可權；3.使用年限；4.使用範圍（防止此地皮有專案限制，很多地方政策不一樣）；5.此工業用地的合法轉讓手續是否齊備；6.通過法律途徑進行鑒定合同（委託律師）；7.支付期限（分期/一次性支付）。 購買工業用地不是小事，委託律師處理相關事宜及程式非常有必要。經濟危機後，現在國家政策好了很多，農轉工的土地比以前好批很多，而且部分地區有優惠政策，具體看你所在地的情況而定。大條上所注意的基本就是這樣，最好根據你所在地的情況諮詢下律師。希望我的回答能幫助到你。

購買工業用地一般的有兩個途徑：政府和個人管道：前者比較正規點，有保障，每個政府的指標不同，所以一般的都用來招商引資，但價格便宜，都是國家最低出讓價；後者的賣方市場比較多，倒閉的企業啊什麼的，但是價格很貴，謹慎選擇！至於要考慮的問題：1、國有工業用地最好，集體最好不要；2、國有一手工業用地一般在50年使用期內；3、購買工業用地如果從政府管道，那麼政府就要考核企業的投資和產值情況，具體可以諮詢當地的招商局；4、土地證能否拿到？個人出售的土地，要看他的土地證；政府的土地，要看他的土地證什麼時候下來，一般地，能拿到，只要政府願意出讓！