求解貸款房可以更名嗎？需要關注哪些點

期房優勢一：期房在開發之初賣出去，是開發商為了募集資金的一個管道。通常來說，買期房比買現房在價格上可優惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調的今天，買期房其實也是一種投資。期房優勢二：從市場角度來看，房地產開發商們對設計是十分看重的，由於設計好壞直接影響產品的銷售，相對而言，期房的設計大多避開了當前市場上現房的設計弱點。期房優勢三：一些位置較好的房子大多是作期房出售的。在售房前期，可以選取層次理想，朝向佳的房子。而買房可說是每個家庭的大事，住房層次朝向是否適合將影響採光、通風，而這些直接影響生活品質。期房優勢四：買期房的第四大優勢是升值的優勢。買期房假如買得合理、適當，其升值潛力比現房要大。

其實集資房時不可以辦理房產證的，由於集資房是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥的土地使用權和部分資金將及部分向內部職工籌集的資金建成的房產，建成後以較低的價格轉讓給內部職工。集資房不能在市場上自由轉讓。並且集資房的產權以整體產權的形式屬於企事業單位，職工購買的僅是房產的使用權，對房產沒有完全產權，故集資房沒有獨立的房產登記憑證。

1、地漏安裝前應該要取出地漏芯，這樣可以防止雜物掉進地漏芯內部，造成損壞;2、安裝地漏的目的是為了排水，因此地漏安裝的位置要略低於地面，方便排水。在地漏安裝之前，若是排水管距離地面過近，應將排水管適量裁短，這樣才能保證安裝好的地漏的面板比地面略低。3、為了保證整體裝修效果不被破壞，地漏安裝的位置也不能低於地面太多，因此若是若排水管距離地面過遠，應用水泥砂漿填充，這樣就能達到加高排水管的目的，地漏安裝好以後才能保證最完美的裝飾效果。4、地漏安裝時，為了防止工具等物品掉入排水管而引發堵塞，事先要用布或其它軟的物品將排水管堵住，帶安裝地漏芯時才取出。5、地漏安裝要考量到以後的維護方便，因此在填充水泥砂漿時，不能直接用地漏，而是用牛皮紙或其它堅挺的材料卷成與下水管相匹配的圓筒，與下水管對接，並高出地面，然後在填充水泥砂漿。6、地漏與下水管對接，並高出地面，將攪拌好的水泥砂漿(1:1)填入周圍空隙中，將地漏面板高度調整到合適位置，並待水泥砂漿凝固後，將地漏放入其形成的管道中，使之與管壁緊密貼合。7、若是洗衣機使用的地漏，可以選購專用的洗衣機地漏或者連接件，當然也可直接之用普通的地漏，只需將排水管套管插在地漏上部的固定銷上即可，只是實用性和方便性就不如前兩者。

1、回遷房可以貸款，前提是必須拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房，因此上市也沒受到國家限制，可以直接辦理回遷房貸款業務，但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質，銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房，需注意，回遷房業主手中只有回遷協議的，在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定，此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時，只能是在公證處做公證交易，待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。希望能夠幫到你

二手房可以首付。跟一手房其實是一樣的，只不過一手房有固定的銀行可以選擇，集體辦理按揭。二手房需要自己辦理或者找房屋仲介代為辦理代辦費用一千元不等。以上價格來源於網路，僅供參考