找一份簡易廠房租賃合同？需要注意哪些細節

網上租房關注事項1，確認房屋安全。不能只圖便宜，一定要認真檢查房子是否是待拆遷的房子甚至是危房。時下很多房東將房子改造成小間出租，租房時一定要確認這種房子是否存在安全隱患，例如漏水、電路佈置等。我聯繫火炬租房的時候，他們人員跟我保證不是隔段房，現場我也找朋友一起看房，確認了下是真的才跟房東簽了租約。2，明確責任安全。租房時要對房內設施檢查仔細，如門窗是否正常，下水管道是否暢通，有無經常漏水問題等。交納租金之前，勿忘試用各種開關、水、電、煤氣等，以免入住後出現不必要的麻煩。女生租房可是一定要關注！臥室的門是不是能關嚴實，大門是否可以輕易通過窗戶打開房屋3，簽訂租房合同前，一定要讓房主拿出產權證和身份證，進行核對，看看這房子是不是這個人的。假如不是產權人（有些只有使用權的老公房，則要看房東的公房租賃證和身份證是否相符）。最好不要租二房東、三房東的轉手房，假如一定要租，則要讓前任承租者拿出租房合同等證明，以免上當。簽下合同後，就要留下房東的聯繫方式，越詳細越好。4，簽訂房屋租賃合同之前，查看水、氣、電、電話費、物業費等是否已結清，以免將來啞巴吃黃連。5，租房協議有紙為證，交押金要收據。租房一定要雙方協商後簽訂合同，不能單單有口頭協議，以免租住後出現糾紛。房東通常會要求繳兩個月的押金，一定要索取收據，退房時記得憑收據拿回押金6，簽訂租賃合同時要仔細閱讀合同條款，對於模糊內容要詳加詢問，並落實於字面7，水費、電費、電話費、物業管理費等費用負擔當然也要事先談妥，是否包括在房租內，假如不包括，是否每個月定額，還是按照實際使用的費用由承租一方負擔，又誰去繳納，還是通過掛鉤銀行帳戶直接繳納，等等8，違約責任要明確。比如，出租人逾期交付房屋，或者租期結束承租人逾期退租的，可以每日按高於租金標準收取違約金；若出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。等等細節問題，都要留意到。9，入住之前最好要求房東換鎖（這個真的很重要，並且房東應該出這個費用，租房後確定這個鑰匙就只要你和房東才有）。前房客偷偷留下出租房的鑰匙，日後前來盜竊的事件時常發生，為了安全起見，入住之前最好要求房東更換門鎖。

裝飾裝修保修合同範本如下：裝修合同就是為了房屋裝修而依照《中華人民共和國合同法》及有關法律規定、簽訂的合同。裝修合同是家裝品質的約束憑證，也是避免家裝糾紛的保證書。說所的裝修清包工合同，這裡沒辦法給一份完整的合同，只能給一個參考的範圍，如果有什麼寫得不好的地方，請多多包涵。剛好前段時間家裡裝修了，對這塊知識比較瞭解，問算是問對人了。但是合同在愛人那邊，不在身上，是憑著記憶給打字的。

出租方（以下稱甲方）：___________工廠承租方（以下稱乙方）：___________公司根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在___________，租賃建築面積為______平方米。廠房類型為____，結構________________。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_____個月，自_____月______日起，至____月___日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自_____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期______年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為___元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為___%—___%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在____天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供門電話。如需門以上的電話，費用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。7、廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權；如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計畫用電收取每千瓦用電貼費______元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計畫用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。出租方：_________________承租方：________________授權代表人：_____________授權代表人：________________開戶銀行：_______________開戶銀行：________________帳號：____________________帳號：_________________電話：____________________電話：_________________簽約地點：_______________簽約日期：_____年___月____日

每個人聽到自己買的房在交房了都是很開心的，大家都知道買房是件很不容易的事，所為的交房就是開發商在合同約定的交房期限內，將符合約定交付條件的住宅交付於買受人，但是大家都知道現在房子的品質是越來越不好，我們經常都會聽到一些業主維權的事，那麼社區交房需要準備哪些東西，要注意哪些細節？收房時應注意一下幾點：首先開發商交房的首要條件是“三書一證一表”齊全，即：《住宅品質保證書》、《住宅使用說明書》、《建築工程品質認定書》、《房地產開發建設專案竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。一般在交房現場，開發商會將這些證件公示，購房者可以根據自己需要去申請影本保留。《竣工驗收備案表》尤其重要，驗房時不能只看開發商有沒有這張《竣工驗收備案表》，還要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。《竣工驗收備案表》對開發商有嚴格的約束作用，出了問題可以追究其責任。其次就是對房產進行大致的檢查，同時，在簽收《房屋驗收單》之前，購房者最好先簽訂一份《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日後起糾紛。搞清楚以後所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎麼核定。同時，考察一下社區物業管理公司的資質。在你交房前把這些準備好就可以了，到時你可以請個專業的驗房師去幫忙驗房，關於收房時間。一般房產商通知小業主交房時間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多，陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。

出租方（以下稱甲方）：XX市XX合金鑄造廠 出租方代表人： 身份證號: 承租方（以下稱乙方）： 承租方代表人： 身份證號: 身份證號: 根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的部分廠房、設備、備件租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下