高層雙電梯 房120平米，除公攤面積 實際應該是多少合理？

多層樓梯樓的話,90%以上算是理想,建議購買,85%以上算是正常,85%以下算低,建議不要購買

一般多層住宅公攤面積占建築面積比例為10% 小高層住宅公攤面積占建築面積比例為15% 高層住宅公攤面積占建築面積比例為20%-30% 有的還要高 這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二： 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大

一般多層住宅公攤面積占建築面積比例為10% 小高層住宅公攤面積占建築面積比例為15% 高層住宅公攤面積占建築面積比例為20%-30% 有的還要高這個主要看看你與開發商簽署的【商品房買賣合同】中附件二： 公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明 這個越多越大 公攤也就越大 商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則 根據建設部《商品房銷售面積計算及公用建築面積分攤規則》規定，可分攤的公用建築面積包括：大堂、公共門廳、走廊、過道、公共廁所、電（樓）梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱間、冷凍機房、消防通道、變（配）電室、煤氣調壓室、衛星電視接收機房、空調機房、熱水鍋爐房、電梯工休息室、值班警衛室、物業管理用房等以及基本功能上為該建築服務的專用設備用房；套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆（包括山牆）牆體面積水平投影面積的一半。 不應計入的公用建築空間包括：倉庫、機動車庫、非機動車庫中、車道、供暖鍋爐房、作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間；售房單位自營、自用的房屋；為多幢房屋服務的警衛室、管理（包括物業管理）用房；其他購房人受益的其他非經營性用房，需要進行分攤的，應在銷（預）售合同中寫明房屋名稱、需分攤的總建築面積。 每天都要回答好幾個類似的問題 希望能夠幫到你~

這講的是得房率，這需要看到你所購買房屋的測繪頁上的有得房率。 然後用實際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。 一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點；正常的得房率不會超過86%。一般都在82%-85%左右。 希望能幫到你。

建築面積和室內實際使用面積是不一樣的，建築面積裡面包含公攤面積也就是涉及到得房率的問題，建築面積也就是房產證面積。 比如樓道電梯等都是屬於公攤面積需要每家每戶平攤的，當然小高層或者高層的得房率差一點（公攤面積大）多層因為沒有電梯（公攤面積就小點），簡單來說多層比如100平米的房子差不多實際使用面積是85到90左右，也就是得房率百分之85到百分之90，高層的得房率一般為75到80左右，也就是得房率百分之75到百分之80這樣，最後您說的房子是84.98平米實際是67.83平米，那得房率也就是百分之80！應該為小高層！

這個公攤面積是不確定的，比方說一梯兩戶，沒有電梯，一般公攤大約7;8平米，有電梯就要10平米左右。同樣的房子，一梯三戶，沒有電梯公攤只有5，6平米，有電梯要7，8平米。還有一梯四戶的房子，所以不好說絕對結果。 其實買房還要看使用面積的比例。有的使用面積是買房面積的70%，而有的將近85%，這也是相差很多的。