哪個熟悉退休後還能貸款買房嗎？首付是多少

通常是不可以的，由於退休以後，收入還有年紀問題，要是剛退休還可以（男不超過65，女不超過60），不過貸款年限比較短，還款壓力大啊，還要銀行特批，反正退休後還想用公積金貸款買房通常都特別的難。

不可以，退休時公積金你已經拿了，並且現在也不繼續繳納，不能用公積金貸款買房。

住房公積金自己貸款給別人買房，你的意思是你的公積金給他人（沒有夫妻、直系親屬關係）買房，不可以。假如你的公積金已申請過貸款買房，再用配偶的公積金以你家庭名義貸款買房是可以的，但算作第二套房，首付要40%――50%，利率要上浮10――20%。“再者我替別人貸款買房可以嗎”，不可以，相當於購房合同是別人的，貸款合同是你的，不行。

1.銀行貸款未還清還能辦理房貸的。2.如果個人首套房是採用的公積金貸款，在公積金貸款還未還清之前是不能再次使用公積金貸款買房的，但是如果採用的是銀行商貸的形式的話，是可以再次貸款買二套房的。3.個人按揭購買二套房首付最低40%，貸款利率執行基準利率上浮10%，首套房剩餘貸款金額會影響二套房的最高可貸款金額，與個人的收入能力有關。

原則上,到了退休年齡後是不能辦理購房按揭貸款的。但銀行執行的退休年齡是以男性65周歲,女性60周歲來界定!如果你還沒到銀行規定的年齡還是可以貸的。不過你不能讓銀行知道你已經退休。還得開個收入證明,證明你有償還能力。能貸多少年,用銀行規定的退休年齡減去你的實際年齡。比如,你為男性,今年58,那麼你能貸65-58=7年。不過由於貸款時間短,如果你貸款額過高的話,月供也會很高。可能會超出你的償還能力!