哪個曉得買房都要辦什麼手續？哪位能給點建議？

你只能夠辦理旅遊簽證到墨爾本買房，至於能住多長時間只能看你的旅遊簽證能逗留多長時間，通常手續齊全十四個工作日就能批下來。如不是澳洲的PR或公民，買房只能一次付清，不能貸款，另外還要交一個海外人在澳洲買房屋的稅，用誰的名字就要誰過去，澳洲是不會由於你買了房子而讓你有居留權的。

假如劃痕不很嚴重的話，可以嘗試打點地板蠟或者木地板精油保養一下地板試試，很嚴重的話，不是很好處理，追求完美的話就只有換了，建議你在客廳的茶几下面放塊地毯，既能提升檔次又能保護地板。

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回遷房就是發展商徵收土地時，賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有房產證，有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房，無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證，僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續，但無論是銀行貸款還是民間貸款，回遷房的價值評估一般不會太高。希望我的回答對你有所幫助！

最好是吊頂，因為廚房和衛生間相對濕度大，刮大白等時間一長很容易掉皮;用PVC板很便宜的，如果實在不願吊頂，也必須要用防潮牆面漆。衛生間和廚房有水氣，廚房有油污，如果不做吊頂，油污會積聚在上述區域頂部，久而難看不說，還很難清理乾淨。即使是採用防水可擦洗的乳膠漆，那麼這種材料的耐用度也不會持久的，這也是為什麼廚房不用石膏板吊頂的原因。由於廚房、衛生間面積通常不大，所以做一個吊頂費用也不是很高(塑鋼扣板、鋁扣板的價格80元/平米)。需要安裝在吊頂上的設備(如排氣扇、浴霸)有了安裝位置，櫥櫃上櫃也與吊頂有了結合位置、體現出整體感，當然還有美觀、清理方便等優點。因此，最好的處理方式就是給廚房、衛生間吊頂。