首頁 搜索 分類
您的位置:首頁 » 裝修知識 » 哪個可以告訴我回遷房都有哪些手續?哪位能給點建議?
問題 【房屋性質】  【歸檔】16年12月15日

哪個可以告訴我回遷房都有哪些手續?哪位能給點建議?

網友回答
 最佳答案 回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房,無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候,實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點:1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續,但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。希望我的回答對你有所幫助!
2016年12月15日 00:00

1、回遷房可以貸款,前提是必須拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的。不過無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。2、回遷房是可以辦理抵押消費貸款業務的。回遷房不是純經濟適用房,因此上市也沒受到國家限制,可以直接辦理回遷房貸款業務,但銀行方面要求房主必須出示回遷協議證明房屋的回遷房性質,銀行才會再根據房主提供的其他材料來給房主做回遷房貸款手續。而純經濟適用房目前不能辦理抵押貸款業務。3、如購房者執意購買未取得房產證回遷房,需注意,回遷房業主手中只有回遷協議的,在做二手交易時是不能在房地產交易所做公證過戶和改名的。因為該回遷協議只是業主與發展商之間的私人商業協定,此協定並沒有得到房管局的認可。因此雙方進行交易時,只能是在公證處做公證交易,待《房產證》出來後才能做真正的過戶交易。希望能夠幫到你

2016年12月15日 00:00

回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點:1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續,但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。

 相關用戶問答
  • 米色牆面配草綠色的電視牆,這樣的顏色搭配絕對安全,但為了強調而春天的感覺,黃色或藍色等美麗鮮明色系也是不錯的選取,非常適合春暖花開的季節。期望可以對你有用!

  • 馬賽克縫隙太多,容易髒難清洗。廚房通常都用無縫瓷磚,沒有縫隙,效果很像大理石,非常好清洗,沒有白縫變黑的煩惱。浴室牆面可以用馬賽克,不過建議不要全用。通常是裝淋浴頭那面牆做一個豎條的馬賽克帶,選一個跟周圍瓷磚不同的顏色,裝飾性很強

  • 一、可以到公證處辦理委託書公證。二、提供你的身份證、戶口本、公積金存摺及房產證影本。三、公證處會為你起草委託書的,你只要將你想要辦理的內容實際告知公證處就可以了。譬如買房:簽訂房屋買賣合同或協定,辦理房屋產權登記過戶手續,領取房產證;辦理銀行按揭貸款手續,簽訂貸款合同檔,辦理相關的手續,領取相關的證件;辦理按揭抵押登記手續,簽署相關的檔,辦理相關的手續,包括領取他項權證等;辦理收樓手續,簽署相關的檔,辦理相關的手續;辦理水電煤氣有線電視等更名過戶手續,簽署相關的檔,辦理相關的手續;辦理公積金的提取手續,領取公積金現款,簽署相關的檔,辦理相關的手續;繳納有關的稅款和支付一切必要的費用。等等

  • 回遷房就是發展商徵收土地時,賠給回遷戶的房子。每個樓盤基本都有回遷房,一般回遷房的售價都普遍低於商品房的售價。回遷房與商品房一樣,都有房產證,有房產證的回遷房是可以上市交易的。只有購房合同而沒拿到房產證的回遷房,無法上市交易。在銀行辦理房屋按揭貸款的時候,實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行,所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由於涉及再上市的稅費不繳等政策限制,一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點:1、必須出示回遷協議來證明該回遷房性質是否受到政策限制2、回遷房必須五證齊全3、回遷房必須已經拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的銀行才會再根據房主提供的其他材料來辦理後續貸款手續,但無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。希望我的回答對你有所幫助!

  • 你好;這要跟你的裝修風格來決定,還有就是根據所選傢俱的顏色 現在裝修流行混搭風,舒適、放鬆的居家環境是每個人都嚮往的,一般來講牆體很少用白色了,稍帶顏色的淺色牆漆都可選擇,比如淡黃色、淺綠色或淡藍色都聽好看的。希望可以幫到你!

地圖 隱私 臉書 聯繫
搜索
喜欢就按个赞吧!!!
点击关闭提示