收房子的時候，是否一定要繳納契稅和公共維修基金的？有人知道如何查詢啊

住房公積金貸款提前還款是否划算主要是看還款方式選對沒有，組合貸款過程中可先考量還商貸在還公積金貸款，提前還款先後順序有講究公積金貸款利率較同期商貸利率低，由此看來假如同時有商業性和住房公積金貸款的，應該選取先還商貸再還公積金貸款。公積金貸款提前還款如何辦依照公積金貸款合同有關約定，在公積金貸款正常還款期間，經借款合同簽訂各方同意，借款人正常還款一次以後可以提前部分還貸或提前一次性還清。

收入證明和銀行流水兩個是不同的：收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效，銀行在借款人貸款審核時，最低要求是借款人提供的收入證明至少要為還款月供的2倍以上；銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，一般為工資收入詳單。銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。

一、客戶（以家庭為單位）購買首套住房,或客戶家庭名下有一套房，並且房貸已全部結清，再買第二套房：用純商業貸款的，首付25%，貸75%，利率執行基準，即4.9%。用純公積金貸款的，首付20%，貸80%，利率執行基準，即3.25%。用公積金+商業組合貸款的，首付30%，貸70%，利率執行基準。二、客戶家庭名下有一套房，並且商貸未結清，再買房用：純商業貸款，首付40%，貸60%，利率上浮10%，即5.39%。純公積金貸款，首付20%，貸80%，利率執行基準，即3.25%。公積金+商業組合貸款的，首付40%，貸60%，商貸部分上浮10%即5.39%，公積金部分執行基準3.25%。三、客戶家庭名下有兩套或兩套以上都無貸款或貸款已全部結清，再買房用：純商業貸款，可按首套，首付25%,貸75%，利率執行基準利率，即4.9%。純公積金貸款，首付20%，貸80%，利率執行基準，即3.25%。組合貸款可諮詢公積金管理中心。四、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，其中有一套未結清，再買房：用商業貸款的，按二套，首付40%，貸60%，利率上浮10%。公積金及組合貸款建議進一步諮詢公積金管理中心。五、客戶家庭名下有兩套或兩套以上住房，都未結清貸款的，再買房：不能貸款。

是的，所有費用交齊後才會給樓主辦理房產。