收房子的時候，是否一定要繳納契稅和公共維修基金的？

你在購買房子的時候，通常開發商是會跟你講清楚的，大約在交房後兩年內拿房本哦。

需要憑購房合同和發飄，可以辦理房產證，這是你的自由房貸還清後可以不辦房產證，婚姻證明，規定收房子90天之內，戶口本，逾期辦理，按照每天萬分之五給你計算滯納罰金，到房管部門諮詢繳納契稅和維修基金，憑完稅證明，以及身份證

公攤面積不算的，算建築面積

會的呀，買新房的時候也是關注這些的。

如果是一次性付款,應該沒什麼麻煩的!分期的話,銀行那邊要考慮孩子是否有還款能力,不滿18歲不能購房! 但是建議不要告訴孩子!(樓主懂得)