房屋買賣個稅是多少?誰能說一下?
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答:小產權房屋或集資房不受法律保護,簽定的房屋買賣合同無效,賣房方可隨時收回房子,買房方可以退房。單位集資房只能在本單位內部職工中轉讓,不能對外轉讓。“小產權”、“鄉產權”房不具有房屋的所有、轉讓、處分、收益等權利,不能辦理小產權房屋的產權過戶手續。
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主要看你陽臺飄出去多少,飄得越多,那承重就越少,反之就越大。還有力學原理,你陽臺底的梁的橫面積是多少,角度多少,都要計算的。一般陽臺飄出去不超過1500MM的話,那就承重500公斤也沒問題。
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要知道房產現總價及房產證出證日期才能估算。具體如下:二手房稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大於5年的免)、營業稅5.5%(房產證大於5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數百,以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算)。房產證過五年也不用交個人所得稅及營業稅,只需交契稅1.5%,其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最瞭解的是當地同區域的房產仲介,因為他們經常去過戶,知道能最低報多少可以通過,所以建議你去仲介那瞭解下。注:以上只為房產過戶的房管局及稅局收取的費用,未含房產仲介費、銀行貸款費及社區房的住房維修基金等在內。資訊來源於網路,僅供參考
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房產證上去掉名字費用分幾種情況,首先是看你們是按份共有還是共同共有,按份共有的話看你所占比例是多少,比如是10%的話,交納的稅費就以10%為基礎,如果是共同共有的話是按照50%交納稅費。另外還要看你的房屋建成是否滿五年。五年內交易需要上交交易額5%的個稅,超過五年個稅免交。另外看房屋面積不等需要交納契稅,印花稅等。
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兩種方法:1、專用的鐳射刻字機;2、衝子手工沖。不銹鋼根據成分的不同有很多種型號,有優質的,有劣質的,像303不銹鋼棒就很好。還有些甚至是“不鏽鐵”。最適合做廚具的不銹鋼是18/10醫用不銹鋼(含有18%的鉻,以及10%的鎳)。
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