開間奶茶店一般流程有哪些？有哪位知道？

開家奶茶店，通常不會單獨只賣奶茶，同時還會有果汁，沙冰，奶昔，雙皮奶，燒仙草等，我們說的奶茶店其實也是冰飲店，當然，秋冬季時，還會推出適當產品，如，熱狗（烤腸），熱飲等。先要確定好要賣哪些專案，做好菜單。開間奶茶店要用到的設備器具：手動或全自動封口機，沙冰機，安士杯或是果糖定量機，冰箱，電磁爐，雪克杯，各種勺子，料罐，電子稱，計時器，打蛋器，保溫桶（冰桶）冰鏟，淨水器，量杯，量桶，擠瓶等??開間奶茶店要用到的原料耗材：這裡說的原料是指做一杯奶茶或冰飲要用到的，要入口，吃到肚子裡去的產品原料；這裡說的耗材是指一本奶茶喝完以後，要丟掉的一次性用品，比如，喝完的杯子，吸管等。原料：奶精，茶葉，果粉，果汁，沙冰粉，奶昔粉，雙皮奶，燒仙草，果糖，水晶，椰果，果醬，珍珠（粉圓）等。耗材封口膜，杯子，吸管，打包袋等。有了原料，設備，耗材，就要會怎樣用這些東西，怎樣做出功能表上的產品來

奶茶店是為消費者提供快捷飲品和速食為主的餐飲小店，因其經營方式靈活、投資成本較小，已經成為很多投資創業者的首選。那奶茶店如何裝修比較有個性呢？一起來瞭解下吧！ 1.有很多奶茶店只提供外賣服務，這種外賣式奶茶店，鮮飲良品奶茶設計師建議，選擇橘黃色和草綠色等比較明快的顏色。如果提供店面消費的奶茶店則選擇相對比較休閒溫馨的顏色，比如鮮飲良品奶茶米色和蘭灰色等。 2.像一些零食店都有自己的特色，第一想到奶茶是賣給哪些人群的。鮮飲良品奶茶設計師分析“就像一些開在中學旁邊的，一般是灰色和黑色，這樣帶有點叛逆和個性成份。要是在人多的人群中，一般是桔黃或粉紅，這樣顯的乾淨和整潔。店面大點可以用白色的。” 3.如果裝修要醒目，鮮飲良品奶茶設計師建議，用亮系列顏色為住，比如黃色，銀色，也可以用深系列顏色，黑色比較好，配上土黃色的招牌燈，招牌燈設計不要用美術體，最好用燈帶直接圈成有特色的字體，主題設計上要麼花花綠綠到底，要麼採用一種顏色做住色調，要區別於當地已有奶茶店的大體顏色，畢竟一個醒目的有特色的顏色會讓大家看一眼就知道是某某店的奶茶。 奶茶店的裝修要有個性，一定要給人不一樣的感覺，特別是要醒目，以上的內容希望可以説明到大家。

（1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。（2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》（3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。（4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務（5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。（6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費（1）律師費（律師事務所收（2）抵押物財產保險費（保險公司收取（3）印花稅（國家稅務部門收取（4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取。

一、房地產辦理按揭的流程有哪些 （1）選擇房產 購房者如想獲得樓宇按揭服務，在選擇房產時應著重瞭解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些專案可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。 （2）辦理按揭貸款申請 購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，應向銀行或銀行指定的律師事務所瞭解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。 （3）簽訂購房合同 銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。 （4）簽訂樓宇按揭合同 購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與發展商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務。 （5）辦理抵押登記、保險 購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工後應辦理變更抵押登記。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險。購房者購買保險，應列明銀行為第一受益人，在貸款履行期內不得中斷保險，保險金額不得少於抵押物的總價值。在貸款本息還清之前，保險單交由銀行執管。 （6）開立專門還款帳戶 購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》後，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款帳戶，並簽訂授權書，授權該機構從該帳戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。銀行在確認購房者符合按揭貸款條件，履行《樓宇按揭抵押貸款合同》約定義務。並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管帳戶，作為購房者的購房款。 二、房地產辦理按揭需要交納哪些稅費 （1）律師費（律師事務所收取）； （2）抵押物財產保險費（保險公司收取）； （3）印花稅（國家稅務部門收取）； （4）房產抵押備案、登記、註銷費（國家房屋土地管理部門收取

交房流程：查看好資料，檢查水電線路，檢查層高，牆面是否平整，管道是否完好無破損