裝修前，開發商的白水泥要不要鏟？糾結。。。

有兩套定額，一套是建築工程預算定額，一套是裝修定額，有著本質的區別，前邊是用在建築工程需要刮白的地方，如開發商的樓道，公共部分，後者是家居裝修部分，故此，區域的不同價格是不同的，但內地的價格大約在2.5-3.5之前。

一般成品房屋已經由施工單位做了防水層，由於防水層做好後經常會在裝修衛生間或其他設備時損壞，在裝修須知中物業一般都會明確規定業主裝修破壞原防水層後，物業的保修義務也就終止，所以做好第二次防水是您將來居住安全的保證之一。另外，為了保護衛生間牆面防水層應有１.８米的高度，因此在裝修階段，應再做防水層。廁浴間的地面和牆面、廚房、陽臺的地面和牆面、一樓住宅的所有地面和牆面、地下室的地面和所有牆面都應進行防水防潮處理。

你的房子沒有經過驗房就直接收房，然後開始裝修了嗎？這也太疏忽在意了吧！ 混凝土裂縫與混凝土配比，材料，結構設計，施工，管理，荷載，環境等都有關，不是單一原因能造成，混凝土收縮造成開裂並漏水，你應該要求開發商維修好再收房，如果已經收房，防水質保是5年，要求他們維修好。 現在只能要求開發商找是師傅幫你維修，但要提醒你的是開發商那裡可能會一直拖，你要經常提醒他們啊。

檢查開發商的“五證兩書”原件是否齊全，即《國有土地使用權證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《商品房銷售預售許可證》《住宅品質保證書》《住宅使用說明書》，並要抄下證件的號碼。房子宏觀規劃（主要是外部環境）要詳細約定。如戶型、綠化、相關配套設施、開發商對社區的承諾等，可以以“附頁”或“附條件合同”的形式簽訂。約定房子面積。建築面積、套內面積、使用面積及其測量方法要明晰，將開發商有關面積的宣傳材料擇要寫入合同。交房時間和預期交房條件要具體明確。比如交房裝飾標準、物業的服務專案、收費等，同時明確違約責任。注意開發商利用“合理順延”權利過長延遲交樓時間。明確房產證辦理的具體時間以及無房產證、遲辦房產證的違約責任。房子的保修期限和範圍。依據國家規定的品質問題判斷標準，確定是否出現品質問題，並對維修期限、條件作出約定。關於五證陷阱：有些開發商沒有五證或五證不全時，為了出售房屋可能提供虛假的五證主要是影本；或者提供社區一期或前幾期的有效五證來出售房屋。五證不全可能導致買受人不能取得房產證甚至導致購房合同無效。第二項：關於公攤面積陷阱：建設部格式合同第五條只有對建築面積出現變化的處理，這樣有的開發商會提高公攤面積減小使用面積，而總的建築面積不變。依據合同開發商並未違約，買受人也起訴無據。第三項：關於房產證陷阱：建設部格式合同第十五條並未說清條款中“規定期限”是指法定還是約定期限，所以其中房產證的辦理取得日期不明。可能導致資質較差的開發商拖延頒證或找各種理由不辦證。第四項：關於書面通知陷阱：合同中約定通知義務後（如：交房通知），開發商如期不能履行義務，延期後其可以在售樓部張貼書面公告，卻署名約定日。還將公告辯為書面通知，以推託自己的責任。第五項：關於所售房屋的坐落位置陷阱：開發商開發多個樓盤時，買受人可能買得是位置好的某號樓，可交房時該樓號又變為相同結構位置不好的樓層。第六項：關於所售房屋的抵押陷阱：有的開發商為了盤活資金往往將土地使用權抵押，進而將所建樓盤抵押。如果此類房屋出售，開發商破產時，買受人得不到房屋。因為買受人還未得到房產證，不具有物權。第七項：關於物業管理公約陷阱：《物業管理條例》明確規定買受人在購房前開發商要與前期物業管理企業簽訂《物業管理公約》。否則，開發商就不得出售房屋。潛在的買受人也就有可能依法得不到房產證。第八項：關於各方責任範圍陷阱：如果因開發商的各種原因（如：五證不全、一房二買、又抵又買等）情形導致買受人得不到房屋，買受人的損失範圍沒有界定。然而法律也沒明確具體範圍。希望我的回答對你有所幫助。

這個要封就不一定了，要看物業怎麼說了。