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問題 【裝修流程】  【歸檔】17年07月04日

問問收房時要交哪些費用,有誰比較瞭解可以介紹一下嗎?有誰清楚?

網友回答
 最佳答案 在購買二手房時一、一定要核實產權是否完整、可靠。有沒有抵押、共有人等,關注產權證上的房生是否與賣房人是同一個人,以確認產公的完整性;搞清楚是成本價房還是經濟適用房;一定要驗看產權證的正本而且到房管部門查詢此產權證的真實性。二、要弄清楚房屋的面積、結構、裝修問題。要確認房屋的準確面積,包括建築面積、使用面積和戶內的實際面積;要核實產權證上標注的面積與實際面積是否相符;要觀察房屋的內部結構、戶型是否合理。三、考察房屋的市政配套、物業管理水準。水電氣的費用發何收取,三表是否到戶,物業提供物業等。四、瞭解房屋歷史與領居裡的關係,要瞭解該房屋是哪一年蓋的,還有多長的時間的土地使用年限,哪些人住過,是何背景何種用途;是否久管理公司的費用以及水、電、煤氣費用。五、要通過市場比較判斷該房屋的實際,可通過比較房屋的價值,也可以委託評估機構進行評估,要弄清該房屋以後能否做二手房按揭貸款。六、應該經過國家房管部門(房交所)辦理產權變更手續,才算作真正完成過戶七、找雙方信得過的仲介公司完成最後的房屋和產權交按手續,交清房款。主要的就是這幾點,期望對你有用
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  • 你好,大家都知道水電安裝是裝修中的隱蔽工程,所以安裝時一定要注意,如果沒有安裝好的話對日後維修就非常麻煩的,在安裝前一定要考慮好各種開關、插座的位置;上下水的位置,插座、浴霸、燈線一定要預留好等這些問題如果事先沒想好,一旦做完水電路再改就麻煩了。那麼家裝水電規範都包括哪些內容,下面這邊就來瞭解看看。一、 遵守甲方管理制度;達到甲方要求尺寸。二、 材料, 工具堆放整齊有序,材料當面驗收,特別是燈具等易損件。三、 工作時間,不許閒談,喝酒,隨意走動。四、 收工時,關水,關電,關門窗。 五、 安裝線路或水管時橫平豎直,寬窄間距一致。六、家裝水電安裝改造 施工現場做到三清:1.工具清,2.材料清,3.垃圾清七、 線路中間不許有接頭;線與線連接時,纏繞不低於5圈,必須用兩把鉗子擰。八、 線管不許有死彎和砸扁現象,線管與線盒用鎖母連接,電線穿管無裸☆禁☆露。九、 衛生間冷熱水管不准走地下,不准破壞防水,不准破壞排氣道、煙道;冷熱水管不准在一道槽裡。十、 粉槽,座盒平整無凹凸,線盒鏍絲孔無堵塞;線盒內線頭長短一致,試電後包紮膠布。十一、家裝水電安裝改造完工後,試水試電,統計開關插座,燈具,預留電源水源。十二、 家裝水電安裝改造後期安裝時,牆上不許有手印、梯子等劃痕,所有工具、 梯子、材料等不許直接放到傢俱和地板上。以上關於家裝水電規範相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:水電路改造要留圖紙、拍照片,最好能標明尺寸,因為後期衛生間牆面安裝浴室掛件、熱水器、櫥櫃等等涉及打孔的情況最多,處理不當容易破壞水電路管線。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

  • 一、買房相關稅費 (一)商品房買賣應繳以下稅費: 1、契稅 2、房屋買賣交易手續費 3、買賣合同印花稅 4、公共維修基金 5、房屋所有權登記費 6、房屋所有權印花貼稅 7、權證工本費 (二)稅費問題 特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。

  • 你好,大家都知道裝修是一門很深的學問,裝修繁瑣的事情很多,是很讓人頭疼的,現代設計風格趨向簡潔,這種潮流也把簡單、樸實的元素帶進歐式風格的設計。家庭歐式裝修風格包括北歐、西歐、北美等不同風格,北歐風格更簡潔些,更受年輕人和時尚人士的青睞。那麼家庭歐式裝修風格有哪些特點,這邊給你簡單介紹一下。1.傢俱的選擇,與硬裝修上的歐式細節應該是相稱的,選擇深色、帶有西方復古圖案以及非常西化的造型傢俱,與大的氛圍和基調相和諧。2. 牆紙可以選擇一些比較有特色的來裝飾房間,比如畫有聖經故事以及人物等內容的牆紙就是很典型的歐式風格。3.燈具可以選擇一些外形線條柔和些或者光線柔和的燈,像鐵藝枝燈是不錯的選擇,有一點造型、有一點樸拙。4.家庭歐式裝修風格的房間應選用線條繁瑣,看上去比較厚重的畫框,才能與之匹配,而且並不排斥描金、雕花甚至看起來較為隆重的樣子,相反,這恰恰是風格所在。5.家庭歐式裝修風格的底色大多採用白色、淡色為主,傢俱,同時,一些布藝的面料和質感很重要,比如絲質面料是會顯得比較高貴的。6.如果是複式的房子,一樓大廳的地板可以採用石材進行鋪設,這樣會顯得大氣。如果是普通居室,客廳與餐廳最好還是鋪設木質地板,若部分用地板,部分用地磚,房間反而顯得狹小。7.家庭歐式裝修風格中地面的主要角色應該由地毯來擔當。地毯的舒適腳感和典雅的獨特質地與西式傢俱的搭配相得益彰。選擇時最好是圖案和色彩相對淡雅,過於花哨的地面也許會與歐式古典的寧靜和諧相衝突。以上關於歐式裝修相關事項就介紹到這,在歐式裝修風格中,開放式的廚房常常深受大家的親睞,這種格局也是根據歐洲人的飲食習慣來產生的。同樣,歐式風格和中式風格一樣都喜歡用對稱的方式來設計,顯得莊重而大氣。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

  • 你好,大家都知道買了那麼長時間的房子終於房子到手了,都是非常開心的,就是當天與開發商辦理交接手續的行為,收房的過程並不複雜,帶齊身份證件、相關資料、費用以及驗房工具等,按照與開發商約定的時間前去收房。那麼收房時要交哪些費用,下面就來瞭解看看。一、買房相關稅費(一)商品房買賣應繳以下稅費:1、契稅2、房屋買賣交易手續費3、買賣合同印花稅4、公共維修基金5、房屋所有權登記費6、房屋所有權印花貼稅7、權證工本費(二)稅費問題特別提示:依據法律的規定和大部分購房合同的約定,繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。1. 契稅 契稅是業主取得產權證時向國家交的稅。繳納時間:契稅只能在過戶時交納 特別提示:除稅務機關,任何單位無權代收。實施:業主入住時不需要向開發商交納契稅,等房屋可以辦理產權證之前自己到稅務局直接辦理。2. 公共維修基金此項基金不同於物業管理費,只用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的大修、更新、改造。稅率:房屋成交價 的2%。特別提示:任何開發商、物業公司都無權收取或代收大修基金。該基金應該交給社區辦。如果您將大修基金交給開發商,您很可能無法要回。3、面積測繪費面積測繪費收取原則為“誰委託,誰付費”,購房合同已規定開發商向購房人提供面積測量資料的義務,故此費用應由開發商交納。 4、物業費 一年物業管理費、物業管理費和水電保證金特別提示:普通社區交一年以下物業費並不違規。物業管理服務收費實行明碼標價,收費專案和標準及收費辦法應在經營場所或收費地點公佈。5. 產權代辦費業主完全有權選擇自行辦理產權證,開發商無權強行向業主收取該筆費用。以上關於收房相關事項就介紹到這,一般房產商通知小業主交房時間比較早,建議不要在第一、第二天去收房。因為那兩天同時來收房的人很多,陪同驗收房子的人也不會有太充裕的時間仔細陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。大概就是這些了,以上內容可供參考哦,很高興為你解答,希望對你有幫助。如果覺得給力的話豎個大拇指唄,祝你生活愉快。

  • 你好,大家都知道現在房子的品質是越來越不好,經常都會聽到一些交房時要維權的事,所以說買房要花心思,交房的時候更不能大意。對於購房者來講,房子不到手就不能徹底放心。現在很多人在交房時都會請一些專業的人去驗房,只要是還沒簽字,開發商對房子整改都會比較好的,所以說交房時注意什麼事項呢,下面就來瞭解看看。交房時要帶上工具包 當談到交房時注意事項有哪些?首先要準備好工具吧,蓋房有蓋房的工具,當然驗房也要有驗房的工具,要帶上小錘、軟管、電筆。這些是必備的工具。 帶好工具,另外還要考慮這些工具的用處。小錘是用來敲牆面的,是否有空鼓。軟管是用來檢查地漏及排水坡度用的。電筆就不用說了,自然是檢查開關電路插座的。 交房時要仔細核對圖紙 交房時注意事項有一個特別注意的地方,那就是對於房子面積的檢查。一平米動輒上萬元,看在錢的面子上,你也要認真檢查對比。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如廚房和衛生間,廚房要放置冰箱,衛生間要放置洗衣機,這些要考慮尺寸,避免所留的空檔的地方不足。 除了這些還要考慮圖紙上的地方是否有所變動,變動的位置應記錄在案,避免一些地方發生變動。特別是一些重要設施的地方。如果施工方進行了改動,一定要向開發商質問清楚。 交房時注意水電管道 在廚房要檢查水龍頭的位置和排水管道是否發生暢通。水龍頭的位置是否合理,主要方便以後的使用。對於排水管道主要檢查是否發生堵塞。同樣要注意煤氣管道,一般煤氣管道都是是走明管,一旦煤氣洩漏,一定要及時維修。 在衛生間,主要檢查排水管道的暢通。因為衛生間的排水系統是最重要的。同樣注意水龍頭的位置和個數,水龍頭一是用來洗漱和洗澡,二就是用來通向洗衣機。 檢查新房的電就要考慮廚房、衛生間、臥室和客廳,所有的地方都要考慮到。不但要考慮各屋燈頭、插座是否有電,還要考慮各個插口的位置。以上關於交房時注意的事項就介紹到這,這邊友情提示一下:不要輕易接受房屋。有些買房人在辦理交接時,明知開發商沒有相應的證明檔,因為急於裝修入住,仍然接受房屋,此種行為在法律上被視為交付。此後,若買房人再以開發商長時間沒有出示相應證明檔要求解除合同,法院將不接受。很高興為你解答,真心希望能夠幫到你哦,請給個贊哈!

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