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問題 【房產知識】  【歸檔】17年07月05日

我要買房,但是錢不夠,是向銀行借款還是向有錢的親人借款?誰說一下?

問題描述 如果向銀行的話,就是延長幾年的貸款期限,少交點首期,多點利息;向親人借款,可以多交點首期,縮短供房的時間,可以節省一點利息;擔心,親人借款時會嘲笑和推託,但也許不會?我不知如何是好?
網友回答
 最佳答案 我跟您簡單分析一下:購房合同被解除後,開發商應將從購房者處取得的所有購房款項返還給購房者。購房者申請的銀行按揭貸款,也是購房款的一部分,也應一併返還給購房者,這種還款方法是理論上的做法,實踐中很難這樣操作。原因是有的購房者在拿到這筆錢後不還給銀行,銀行面臨的風險就非常大。此時銀行只能行使抵押權,拍賣或變賣已設定抵押的購房者所購房屋,但此時房屋已不歸購房者所有,處分該房屋就損害了開發商的利益。相反,有的開發商要求購房者自己先將貸款部分還清後,再將全部退房款退還給購房者。事實上,大部分購房者在貸款後根本無力再從其他地方借到錢來先還銀行的貸款,這種做法對購房者來說無疑是級不公平的。建議您採取協商解決或訴訟解決的方式,最好的處理辦法是由開發商將應退購房款分成兩部分,其中屬於購房者首付款的部分直接退還給購房者,屬於購房者向銀行借款的部分直接交還給銀行。
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