小產權房抵押貸款如何操作？利率是多少的

現在住房貸款分三種:公積金貸款、商業貸款、組合貸款(商業加公積金)。上面三種方式都是以現購房屋做抵押向銀行貸款,還款方式有兩種:等額本息、等額本金

經濟適用房在五年之內不可用於抵押貸款，五年後可以上市交易，此時方可用於抵押貸款。因為經濟適用房屬於政策性住房，購房人擁有有限產權，經濟適用房5年以內，國家不給辦理產權證阿沒有產權證，就不能抵押貸款。

小產權房不可以抵押貸款，小產權房因為國家不承認，也不予辦理登記手續，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房後擁有產權證。希望能幫到你。

拆遷補償與戶口無關,只要有房產證即可. 如果要求貨幣補償,以當地的房價(新房每平米的價格)為基本依據,由房產評估所對拆遷房作出評估價格,然後確定補償總額. 如果要求實物補償(回遷),新舊房的差價由拆遷方按評估價格確定.從你的住房騰空(搬出)開始到新房鑰匙拿到為止的時間裡,給於適當補償用於租房,補償按拆遷面積計算,每平米補償金額市區與郊區不同,一般中小城市約每平米每月10-12元左右.

經濟適用房貸款前提條件 1 5年內經濟適用房不能貸款購買 由於5年以內的經濟適用房是有限產權，即購房者只擁有“房屋所有權”，而沒有“土地使用權”。這樣一來，銀行信貸安全將無法保證，因此，各銀行不對5年內經濟適用房發放貸款。 ?? 2 5年以上經濟適用房取得完全產權後，才可貸款購買 銀行發放貸款的前提主要看抵押房屋的產權，這樣，即使出現壞帳等情況，銀行也比較容易處理。因此，只要購買已取得完全產權的經濟適用房，符合購買條件的購房者就可以申請貸款。 END 經濟適用房貸款方式 抵押貸款 質押貸款 保證貸款 抵押質押加保證貸款 注：當前採用較多的是以所購的經濟適用住房房產作為抵押物的抵押貸款方式。其他三種方式在購房者允許的情況下，也可以選擇採用。 END 經濟適用房貸款額度以及期限 2012年最新住房貸款利率表